Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gau-Bickelheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gau-Bickelheim liegt bei 171 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 20,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gau-Bickelheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 171 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 142 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20,4%.
Die Bodenrichtwerte für Gau-Bickelheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gau-Bickelheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 171 | 20.4 % | 140 | 215 |
| Gewerbe | 67 | 8.1 % | 65 | 75 |
| Landwirtschaft | 3,5 | -5.4 % | 2 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gau-Bickelheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gau-Bickelheim liegt bei 142 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 6 €/m² beziehungsweise 4,4 %, nachdem die Werte in den beiden vorangegangenen Jahren rückläufig waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 54 €/m² auf 142 €/m², was einer Zunahme um 163 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 102 €/m² auf 151 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,6 %, während der größte Rückgang im Jahr 2022 mit minus 9,3 % auf 137 €/m² erfolgte.
Die jüngere Entwicklung zeigt nach dem Höchststand von 151 €/m² im Jahr 2021 zunächst eine Korrekturphase mit Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte. Auffällig ist der für 2026 ausgewiesene Wert von 171 €/m², der mit einem Sprung von 20,4 % einen deutlichen Anstieg gegenüber 2024 darstellen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 151 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 137 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 136 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 142 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 171 €/m² | 20.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wallertheim | 192 | 0.0 % | 2.5 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 3.9 |
| Armsheim | 216 | 0.0 % | 4.1 |
| Wöllstein | 195 | 0.0 % | 4.2 |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 233 | 0.0 % | 5.1 |
| Flonheim | 165 | 0.0 % | 5.1 |
| Pfaffen-Schwabenheim | 159 | 0.0 % | 5.3 |
| Siefersheim | 165 | 0.0 % | 6.2 |
| Volxheim | 178 | 0.0 % | 6.7 |
| Wörrstadt | 358 | 0.0 % | 6.9 |
| Partenheim | 283 | 0.0 % | 7.2 |
| Jugenheim in Rheinhessen | 311 | 0.0 % | 8.4 |
| Hackenheim | 254 | 0.0 % | 8.5 |
| Erbes-Büdesheim | 174 | 0.0 % | 8.6 |
| Gensingen | 275 | 0.0 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Gau-Bickelheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gau-Bickelheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gau-Bickelheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gau-Bickelheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gau-Bickelheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gau-Bickelheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gau-Bickelheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gau-Bickelheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gau-Bickelheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gau-Bickelheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gau-Bickelheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gau-Bickelheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gau-Bickelheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gau-Bickelheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gau-Bickelheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gau-Bickelheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gau-Bickelheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de