Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Ingbert 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 165 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 165 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für St. Ingbert wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in St. Ingbert werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in St. Ingbert liegt bei 165 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %). Nach einer Phase kontinuierlicher Preissteigerungen in den vergangenen Jahren zeigt sich damit erstmals eine Stagnation der Bodenpreise.

Die Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 103 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,1 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2003, als der Bodenrichtwert von 66 €/m² auf 82 €/m² anstieg - ein Sprung um 24,2 % innerhalb eines Jahres. Eine weitere Phase starker Dynamik folgte zwischen 2016 und 2018, in der die Preise von 129 €/m² auf 156 €/m² kletterten, was einem Anstieg von 20,9 % in nur zwei Jahren entspricht.

Den auffälligsten Einbruch verzeichnete St. Ingbert im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 176 €/m² auf 159 €/m² sank - ein Rückgang von 9,7 %. Dieser Wert stellte das bisherige Maximum dar und wurde seither nicht mehr erreicht. Die anschließende Erholung auf 165 €/m² im Jahr 2023 konnte den Verlust nur teilweise kompensieren. Über die letzten fünf Jahre betrachtet zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität ein Wachstum von 39,0 %, was die grundsätzlich positive Entwicklung der Bodenpreise in St. Ingbert unterstreicht.

Die Grundstückspreise in St. Ingbert sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Ingbert gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Ingbert kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Ingbert gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Ingbert zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Ingbert

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Ingbert:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.