Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedrichsthal 2026
Amtliche Datenbasis
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Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedrichsthal liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Friedrichsthal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Friedrichsthal wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedrichsthal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 0.0 % | 9 | 135 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 4 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 1,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1,4 | 1,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedrichsthal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Friedrichsthal beträgt 84 €/m² und blieb damit im Jahr 2024 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2023 um 5,0 % auf 84 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2015 und 2021 verzeichnete Friedrichsthal einen kontinuierlichen Anstieg der Bodenrichtwerte von 60 €/m² auf den Höchststand von 89 €/m². Besonders markant war dabei der Zeitraum von 2016 bis 2018, in dem die Werte von 65 €/m² auf 79 €/m² kletterten, mit einem Spitzenwachstum von 12,3 % im Jahr 2017. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend bis 2021 fort.
Das Jahr 2022 brachte eine deutliche Trendwende mit einem Rückgang von 9,0 % auf 81 €/m², gefolgt von einer weiteren Korrektur auf 80 €/m². Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert dennoch mehr als verdoppelt, wobei die stärkste Einzeljahressteigerung mit 27,3 % bereits 2003 erfolgte. Die frühen 2000er Jahre waren geprägt von volatilen Entwicklungen, während sich ab 2010 zunächst eine stabilere, moderate Wachstumsdynamik etablierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2022 | 80 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2024 | 84 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarland.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sulzbach (Saar) | 84 | 0.0 % | 3.3 |
| Merchweiler | 81 | 0.0 % | 3.5 |
| Quierschied | 94 | 0.0 % | 4.2 |
| Schiffweiler | 74 | 0.0 % | 4.9 |
| Spiesen-Elversberg | 97 | 0.0 % | 5.0 |
| St. Ingbert | 164 | 0.0 % | 6.9 |
| Illingen (Saar) | 83 | 0.0 % | 7.0 |
| Neunkirchen (Saar) | 107 | 0.0 % | 8.0 |
| Heusweiler | 100 | 0.0 % | 10.2 |
| Riegelsberg | 132 | 0.0 % | 10.7 |
| Eppelborn | 81 | 0.0 % | 11.4 |
| Saarbrücken | 206 | 0.0 % | 11.4 |
| Ottweiler | 83 | 0.0 % | 12.1 |
| Kirkel | 165 | 0.0 % | 12.5 |
| Bexbach | 108 | 0.0 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Friedrichsthal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedrichsthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedrichsthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedrichsthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedrichsthal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friedrichsthal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichsthal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedrichsthal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedrichsthal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Regionalverband Saarbrücken
Schlossplatz 8-9
66119 Saarbrücken
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterausschussreginalsbE-Mail:
gutachterausschuss@rvsbr.deTelefon:
0681 506-6030Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Regionalverband Saarbrücken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.