Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Allstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Allstedt liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Allstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 23 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Allstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Allstedt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 8.7 % | 10 | 60 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 6 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,36 | 6.3 % | 0,65 | 2,25 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Allstedt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Allstedt liegt im Jahr 2024 bei 23 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4,5 % gegenüber dem Vorjahr. Für das Jahr 2026 wird bereits ein Wert von 25 €/m² ausgewiesen, was einem Anstieg von 8,7 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von 8 €/m² auf 25 €/m², was nahezu eine Verdreifachung des ursprünglichen Niveaus bedeutet. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte in den Jahren 2016 und 2017, als innerhalb von zwei Jahren ein Sprung von 16 €/m² auf 20 €/m² erfolgte. Zwischen 2008 und 2012 stagnierten die Werte hingegen über einen Zeitraum von fünf Jahren bei konstanten 14 €/m².
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 8,3 % auf 22 €/m² sanken, nachdem sie im Vorjahr noch einen Höchststand von 24 €/m² erreicht hatten. Nach dieser Korrektur blieben die Werte 2023 stabil und zeigen seit 2024 wieder eine leichte Erholungstendenz. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Rückkehr zu moderatem Wachstum hin, wobei die Werte noch unter dem Niveau von 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 25 €/m² | 8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Blankenheim (Mansfeld-Südharz) | 19 | 0.0 % | 8.3 |
| Querfurt | 22 | 0.0 % | 8.5 |
| Artern | 32 | 0.0 % | 9.0 |
| Wimmelburg | 28 | 0.0 % | 10.6 |
| Hergisdorf | 19 | 0.0 % | 11.7 |
| Farnstädt | 19 | 0.0 % | 12.3 |
| Ahlsdorf | 23 | 0.0 % | 13.6 |
| Wallhausen (Helme) | 26 | 0.0 % | 13.9 |
| Lutherstadt Eisleben | 30 | 0.0 % | 14.6 |
| Helbra | 30 | 0.0 % | 14.9 |
| Roßleben-Wiehe | 29 | 0.0 % | 15.3 |
| Benndorf | 29 | 0.0 % | 16.0 |
| Schraplau | 17 | 0.0 % | 16.6 |
| Obhausen | 18 | 0.0 % | 18.0 |
| Klostermansfeld | 34 | 0.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Allstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Allstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Allstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Allstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Allstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Allstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Allstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Allstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Allstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Allstedt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Allstedt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Allstedts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Allstedt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Allstedt werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Allstedt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Allstedt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Allstedt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de