Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Arnstein (Sachsen-Anhalt) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Arnstein (Sachsen-Anhalt) liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Arnstein (Sachsen-Anhalt) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Arnstein (Sachsen-Anhalt) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Arnstein (Sachsen-Anhalt) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 10 | 45 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 7 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 1.5 % | 0,6 | 2,95 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | 0.0 % | 0,27 | 0,31 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Arnstein (Sachsen-Anhalt) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Arnstein (Sachsen-Anhalt) liegt aktuell bei 19 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Vergleich zum Jahr 2023 hatte der Bodenrichtwert um 5,6 % auf 19 €/m² zugelegt, nachdem er 2023 bei 18 €/m² stagnierte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 7 €/m² auf 19 €/m² entwickelt, was einer Steigerung von 171,4 % entspricht. Besonders auffällig sind die Sprünge in den Jahren 2003 mit 28,6 % und 2005 mit 22,2 %, die zu den stärksten Anstiegen im gesamten Zeitraum zählen. Zwischen 2010 und 2016 verlief die Entwicklung weitgehend stabil mit nur geringen jährlichen Anpassungen um jeweils 1 €/m².
Die Phase zwischen 2017 und 2021 zeigt eine deutliche Dynamik mit kontinuierlichen Wertsteigerungen, wobei der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 20 €/m² kletterte. Bemerkenswert ist der Rückgang im Jahr 2022 um -10,0 % auf 18 €/m², der einen der wenigen deutlichen Wertverluste in der betrachteten Zeitreihe darstellt. Nach der Stagnation 2023 und der moderaten Erholung 2024 stabilisiert sich das Niveau 2026 bei 19 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2026 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hettstedt | 32 | 0.0 % | 4.6 |
| Falkenstein (Harz) | 23 | 0.0 % | 9.8 |
| Mansfeld | 19 | 0.0 % | 10.1 |
| Aschersleben | 37 | 0.0 % | 10.2 |
| Klostermansfeld | 34 | 0.0 % | 10.6 |
| Benndorf | 29 | 0.0 % | 11.5 |
| Helbra | 30 | 0.0 % | 13.5 |
| Ahlsdorf | 23 | 0.0 % | 13.7 |
| Gerbstedt | 18 | 0.0 % | 14.4 |
| Alsleben | 19 | 0.0 % | 15.6 |
| Hergisdorf | 19 | 0.0 % | 15.8 |
| Ballenstedt | 41 | 0.0 % | 16.7 |
| Güsten | 27 | 0.0 % | 16.7 |
| Plötzkau | 18 | 0.0 % | 16.9 |
| Seeland | 21 | 0.0 % | 17.2 |
Sind die Grundstückspreise in Arnstein (Sachsen-Anhalt) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Arnstein (Sachsen-Anhalt) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Arnstein (Sachsen-Anhalt) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Arnstein (Sachsen-Anhalt) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Arnstein (Sachsen-Anhalt) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Arnstein (Sachsen-Anhalt)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Arnstein (Sachsen-Anhalt) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Arnstein (Sachsen-Anhalt)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Arnstein (Sachsen-Anhalt):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Arnstein (Sachsen-Anhalt) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Arnstein (Sachsen-Anhalt) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Arnstein (Sachsen-Anhalt)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Arnstein (Sachsen-Anhalt) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mansfeld-Südharz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Arnstein (Sachsen-Anhalt) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Arnstein (Sachsen-Anhalt) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Arnstein (Sachsen-Anhalt) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Arnstein (Sachsen-Anhalt) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de