Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Bibra 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Bibra liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Bibra entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bibra wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bibra werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 12 | 60 |
| Gewerbe | 13 | 18.2 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,68 | 2.4 % | 0,75 | 2,25 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Bibra (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Bad Bibra liegt aktuell bei 20 €/m² im Jahr 2024 und zeigt sich damit gegenüber dem Vorjahr um 5,3 % gestiegen. Im Jahr 2026 verbleibt der Wert unverändert auf diesem Niveau von 20 €/m², was eine Stagnation nach der vorherigen Aufwärtsbewegung markiert.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 entwickelte sich der Bodenrichtwert von anfänglich 7 €/m² auf 20 €/m², was einer Gesamtsteigerung von knapp 186 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2008 bis 2012, in der der Wert nach einem Rückgang um 7,7 % auf 12 €/m² vier Jahre lang vollständig stagnierte. Eine ähnliche Entwicklung zeigt sich zwischen 2019 und 2020, als der Wert bei 19 €/m² verharrte.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein dynamisches Muster: Nach einem kräftigen Anstieg im Jahr 2021 um 10,5 % auf 21 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m², dem sich 2023 eine erneute Stagnation anschloss. Der stärkste Einzelanstieg im betrachteten Zeitraum ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 25,0 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 13,3 % die zweithöchste Wachstumsrate verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Finneland | 17 | 0.0 % | 5.2 |
| Laucha an der Unstrut | 26 | 0.0 % | 5.8 |
| An der Poststraße | 17 | 0.0 % | 6.8 |
| Nebra (Unstrut) | 23 | 0.0 % | 7.2 |
| Karsdorf | 17 | 0.0 % | 7.4 |
| Balgstädt | 17 | 0.0 % | 7.9 |
| Kaiserpfalz | 16 | 0.0 % | 8.3 |
| Lanitz-Hassel-Tal | 14 | 0.0 % | 10.0 |
| Eckartsberga | 21 | 0.0 % | 10.5 |
| Gleina | 17 | 0.0 % | 11.4 |
| Steigra | 14 | 0.0 % | 11.8 |
| Finne | 18 | 0.0 % | 11.9 |
| Rastenberg | 31 | 0.0 % | 13.2 |
| Freyburg (Unstrut) | 34 | 0.0 % | 14.5 |
| Roßleben-Wiehe | 29 | 0.0 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Bibra mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Bibra sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Bibra gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Bibra kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Bibra gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Bibra?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Bibra zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Bibra
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Bibra:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Burgenlandkreis
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Burgenlandkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bibra erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Burgenlandkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bibra werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Burgenlandkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Bibras. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bibra sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Burgenlandkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bibra werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Bibra wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Bibra wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Bibra befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de