Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dessau-Roßlau Mildensee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dessau-Roßlau-Mildensee liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 88 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Dessau-Roßlau-Mildensee 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Dessau-Roßlau-Mildensee wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dessau-Roßlau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | -4.3 % | 26 | 88 |
| Gewerbe | 39 | 2.6 % | 35 | 41 |
| Landwirtschaft | 0,92 | -16.4 % | 0,5 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | 0.0 % | 0,21 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dessau-Roßlau-Mildensee (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau Mildensee liegt im Jahr 2024 bei 47 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 2 €/m² beziehungsweise 4,4 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 47 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 176,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der Phase von 2016 bis 2021, in der der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 50 €/m² kletterte – dem höchsten jemals erreichten Wert. Auffällig ist dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 5 €/m² beziehungsweise 13,9 %, dem stärksten absoluten Anstieg im gesamten Zeitraum.
In den jüngsten Jahren zeigt sich allerdings eine Trendumkehr: Im Jahr 2022 brach der Bodenrichtwert um 5 €/m² auf 45 €/m² ein, was einem Rückgang von 10,0 % entspricht – der deutlichsten negativen Veränderung seit Beginn der Aufzeichnung. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 zwar wieder ein leichter Anstieg, der Wert liegt jedoch weiterhin unter dem Höchststand von 2021. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 45 €/m² deutet auf eine weitere rückläufige Tendenz von 4,3 % hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 45 €/m² | -4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Dessau-Roßlau
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Dessau-Roßlau.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kleutsch | 49 | -5.8 % | 2.8 |
| Innerstädtischer Bereich Süd | 67 | -2.9 % | 3.2 |
| Törten | 57 | 1.8 % | 3.4 |
| Innerstädtischer Bereich Mitte | 113 | -7.4 % | 3.4 |
| Süd | 75 | 0.0 % | 3.5 |
| Waldersee | 64 | 10.3 % | 4.0 |
| West | 33 | -5.7 % | 4.7 |
| Innerstädtischer Bereich Nord | 92 | 9.5 % | 4.7 |
| Haideburg | 119 | 0.8 % | 4.8 |
| Siedlung | 80 | 3.9 % | 5.1 |
Sind die Grundstückspreise in Dessau-Roßlau-Mildensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dessau-Roßlau-Mildensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dessau-Roßlau-Mildensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dessau-Roßlau-Mildensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dessau-Roßlau-Mildensee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dessau-Roßlau-Mildensee
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dessau-Roßlau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dessau-Roßlau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dessau-Roßlau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dessau-Roßlau
Elisabethstraße 15
06847 Dessau-Roßlau
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.dessau-rosslau.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0340 6503-1258Fax:
0340 6503-1001Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dessau-Roßlau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Dessau-Roßlau Mildensee
Die Bodenrichtwerte für Dessau-Roßlau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dessau-Roßlau anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dessau-Roßlau werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dessau-Roßlau festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dessau-Roßlaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dessau-Roßlau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dessau-Roßlau hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dessau-Roßlau werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dessau-Roßlau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dessau-Roßlau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de