Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Naumburg (Saale) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 62 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.

Die Bodenrichtwerte für Naumburg (Saale) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Naumburg (Saale) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Naumburg (Saale) beträgt im Jahr 2024 62 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 5,1 % entspricht. Nach zwei Jahren Stagnation im Jahr 2023 setzt sich damit die grundsätzlich positive Wertentwicklung fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 23 €/m² auf 62 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 48 €/m² auf 66 €/m² anstieg – eine Steigerung um 37,5 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete die Stadt im Jahr 2003 mit 24,0 %, während 2017 mit 6 €/m² die absolut größte Einzelsteigerung erfolgte.

Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 59 €/m² fiel – die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum mit -10,6 %. Auch in den Jahren 2008 und 2009 waren temporäre Rückgänge zu beobachten, die jedoch weniger stark ausfielen. Der für 2026 prognostizierte Wert liegt bei 65 €/m², was eine Fortsetzung der moderaten Aufwärtsentwicklung mit 4,8 % Wachstum erwarten lässt.

Die Bodenrichtwerte in Naumburg (Saale) zeigen im Postleitzahlgebiet 06618 mit durchschnittlich 75 €/m² ein deutlich höheres Preisniveau als im Gebiet 06628 mit 37 €/m². Während die Preisdifferenz zwischen den beiden Gebieten nahezu das Doppelte beträgt, entwickelten sich beide Bereiche mit jeweils 5,6 % und 5,7 % im Jahresvergleich nahezu identisch positiv. Besonders auffällig ist die Preisspanne im Gebiet 06618, wo die Werte zwischen 12 €/m² und 170 €/m² variieren – eine Bandbreite, die auf stark unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb dieses Postleitzahlbereichs hindeutet.

Das Gebiet 06628 präsentiert sich mit Werten zwischen 8 €/m² und 95 €/m² homogener, wobei auch hier die Maximalwerte mehr als das Zehnfache der Mindestwerte erreichen. Die parallelen Steigerungsraten von rund 5,6 % in beiden Gebieten lassen auf eine stadtweit gleichmäßige Marktentwicklung schließen, die unabhängig vom absoluten Preisniveau verläuft.

Die Grundstückspreise in Naumburg (Saale) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Naumburg (Saale) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Naumburg (Saale) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Naumburg (Saale) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Naumburg (Saale) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Naumburg (Saale)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Naumburg (Saale):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.