Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hohenstein (Thüringen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hohenstein (Thüringen) liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 15,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hohenstein (Thüringen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,8%.
Die Bodenrichtwerte für Hohenstein (Thüringen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hohenstein (Thüringen) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 15.8 % | 6 | 28 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 1,26 | 4.1 % | 0,7 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,28 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hohenstein (Thüringen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hohenstein liegt im Jahr 2024 bei 19 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 1 €/m², was einem Zuwachs von 5,6 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird bereits ein Wert von 22 €/m² ausgewiesen, was einer deutlichen Erhöhung um 3 €/m² oder 15,8 % gleichkommt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 7 €/m² auf 19 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Wertes entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als der Bodenrichtwert innerhalb von vier Jahren von 16 €/m² auf 20 €/m² anstieg. Die stärkste absolute Zunahme in diesem Zeitraum erfolgte 2021 mit einem Sprung um 2 €/m² oder 11,1 %.
Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als der Wert von 20 €/m² auf 18 €/m² fiel, was einen Verlust von 10,0 % bedeutet und die einzige zweistellige negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach dieser Korrektur stabilisierte sich der Wert 2023 bei 18 €/m², bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte. In der frühen Phase von 2000 bis 2010 bewegten sich die Werte noch auf niedrigem Niveau mit vereinzelten Sprüngen wie 2003 und 2005, die jeweils Zuwächse von über 20 % aufwiesen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2026 | 22 €/m² | 15.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Sachsa | 12 | 0.0 % | 5.7 |
| Walkenried | 9 | 0.0 % | 5.9 |
| Werther (Thüringen) | 29 | 0.0 % | 9.7 |
| Am Ohmberg | 19 | 0.0 % | 9.7 |
| Sonnenstein | 15 | 0.0 % | 9.7 |
| Ellrich | 27 | 0.0 % | 10.9 |
| Bad Lauterberg im Harz | 13 | 0.0 % | 11.6 |
| Bleicherode | 32 | 0.0 % | 12.1 |
| Sollstedt | 25 | 0.0 % | 15.3 |
| Brehme | 24 | 0.0 % | 15.6 |
| Breitenworbis | 29 | 0.0 % | 16.4 |
| Nordhausen | 78 | 0.0 % | 16.8 |
| Harztor | 46 | 0.0 % | 18.0 |
| Kleinfurra | 24 | 0.0 % | 19.0 |
| Kirchworbis | 27 | 0.0 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hohenstein (Thüringen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hohenstein (Thüringen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hohenstein (Thüringen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hohenstein (Thüringen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hohenstein (Thüringen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hohenstein (Thüringen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hohenstein (Thüringen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hohenstein (Thüringen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hohenstein (Thüringen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen
Alte Poststraße 10
06556 Artern
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.artern@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03466 31282Fax:
03466 31284Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hohenstein (Thüringen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hohenstein (Thüringen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hohenstein (Thüringen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hohenstein (Thüringen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hohenstein (Thüringen) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hohenstein (Thüringen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hohenstein (Thüringen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hohenstein (Thüringen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de