Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Breitenworbis 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Breitenworbis liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Breitenworbis entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16%.
Die Bodenrichtwerte für Breitenworbis wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Breitenworbis werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 16.0 % | 8 | 95 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 8 | 14 |
| Landwirtschaft | 1 | 2.0 % | 0,74 | 1,65 |
| Forstwirtschaft | 0,31 | 10.7 % | 0,26 | 0,43 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Breitenworbis (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Breitenworbis liegt im Jahr 2026 bei 29 €/m². Gegenüber dem vorangegangenen erfassten Jahr 2024 entspricht dies einer Steigerung von 4 €/m² oder 16,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf 29 €/m², was mehr als einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht. Besonders auffällig ist die lange Stagnationsphase zwischen 2009 und 2013, in der der Bodenrichtwert vier Jahre konstant bei 16 €/m² verharrte. Der einzige Rückgang im frühen Betrachtungszeitraum ereignete sich 2008 mit einem Minus von 6,2 %.
In den letzten fünf erfassten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit markanten Ausschlägen. Nach einem kräftigen Anstieg von 8,3 % im Jahr 2021 auf 26 €/m² folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m², der stärkste prozentuale Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer einjährigen Stagnation 2023 und einem moderaten Anstieg 2024 erfolgte zwischen 2024 und 2026 mit 16,0 % der dynamischste Wachstumsschub der zurückliegenden Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 29 €/m² | 16.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sollstedt | 25 | 0.0 % | 1.8 |
| Gernrode | 27 | 0.0 % | 3.7 |
| Kirchworbis | 27 | 0.0 % | 3.8 |
| Niederorschel | 25 | 0.0 % | 5.7 |
| Am Ohmberg | 19 | 0.0 % | 8.0 |
| Leinefelde-Worbis | 40 | 0.0 % | 8.1 |
| Brehme | 24 | 0.0 % | 11.2 |
| Helbedündorf | 18 | 0.0 % | 13.0 |
| Bleicherode | 32 | 0.0 % | 13.5 |
| Sonnenstein | 15 | 0.0 % | 13.9 |
| Wingerode | 23 | 0.0 % | 14.0 |
| Dingelstädt | 30 | 0.0 % | 14.7 |
| Berlingerode | 37 | 0.0 % | 15.0 |
| Unstruttal | 25 | 0.0 % | 15.0 |
| Teistungen | 23 | 0.0 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Breitenworbis mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Breitenworbis sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Breitenworbis gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Breitenworbis kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Breitenworbis gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Breitenworbis?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Breitenworbis zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Breitenworbis
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Breitenworbis:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld
Bahnhofstraße 18
37339 Leinefelde-Worbis
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.leinefelde-worbis@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036074 204203Fax:
036074 204201Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Breitenworbis erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Breitenworbis werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Breitenworbiss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Breitenworbis sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Eichsfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Breitenworbis werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Breitenworbis wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Breitenworbis wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Breitenworbis befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de