Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sollstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sollstedt liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sollstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 23 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Sollstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sollstedt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 8.7 % | 5 | 36 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 0.0 % | 0,5 | 1,85 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,26 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sollstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sollstedt liegt im Jahr 2024 bei 23 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Erhöhung um 1 €/m², was einer Steigerung von 4,5 % entspricht. Für 2026 wird bereits ein prognostizierter Wert von 25 €/m² ausgewiesen, was einem erwarteten Anstieg von 8,7 % gleichkommt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 23 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 und 2017, als der Wert innerhalb von zwei Jahren von 16 €/m² auf 20 €/m² kletterte. Auffällig sind auch die frühen 2000er Jahre mit mehreren zweistelligen Zuwachsraten, darunter eine Steigerung von 22,2 % im Jahr 2003.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild mit teils deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021 auf 24 €/m² folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m², der markanteste Wertverlust im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation 2023 setzt sich seit 2024 die Aufwärtsbewegung wieder fort. Bemerkenswert ist die Phase von 2009 bis 2012, in der der Bodenrichtwert über vier Jahre hinweg konstant bei 14 €/m² verharrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 25 €/m² | 8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Breitenworbis | 29 | 0.0 % | 1.8 |
| Gernrode | 27 | 0.0 % | 5.3 |
| Kirchworbis | 27 | 0.0 % | 5.7 |
| Niederorschel | 25 | 0.0 % | 6.6 |
| Am Ohmberg | 19 | 0.0 % | 7.6 |
| Leinefelde-Worbis | 40 | 0.0 % | 9.9 |
| Bleicherode | 32 | 0.0 % | 11.7 |
| Helbedündorf | 18 | 0.0 % | 11.9 |
| Brehme | 24 | 0.0 % | 12.1 |
| Sonnenstein | 15 | 0.0 % | 13.8 |
| Hohenstein (Thüringen) | 22 | 0.0 % | 15.3 |
| Unstruttal | 25 | 0.0 % | 15.3 |
| Wingerode | 23 | 0.0 % | 15.8 |
| Dingelstädt | 30 | 0.0 % | 16.1 |
| Berlingerode | 37 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Sollstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sollstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sollstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sollstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sollstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sollstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sollstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sollstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sollstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen
Alte Poststraße 10
06556 Artern
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.artern@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03466 31282Fax:
03466 31284Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sollstedt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sollstedt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sollstedts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sollstedt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordhausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sollstedt werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sollstedt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sollstedt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sollstedt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de