Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kölleda 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kölleda liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kölleda entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 43 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Kölleda wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kölleda werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 2.3 % | 15 | 130 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 6 | 17 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 5.7 % | 0,6 | 2,25 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kölleda (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kölleda liegt im Jahr 2026 bei 43 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr 2024 eine Steigerung von 2 €/m², was einem Zuwachs von 4,9 % entspricht. Im Vergleich dazu verzeichnete das Jahr 2024 nach einer Stagnation in 2023 eine moderate Erholung mit einem Anstieg um 2 €/m² oder 4,9 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 44 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 31 €/m² auf 45 €/m² kletterte. Den stärksten jährlichen Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 23,5 %, gefolgt von 2017 mit einem bemerkenswerten Sprung um 12,1 % auf 37 €/m².
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 41 €/m² fiel – die stärkste absolute und relative Korrektur (-8,9 %) seit den leichten Rückgängen 2008 und 2009. Nach einer einjährigen Stagnation im Jahr 2023 stabilisierte sich der Markt ab 2024 wieder mit moderaten Zuwächsen. Die Phase zwischen 2011 und 2013 war durch eine weitgehende Stagnation gekennzeichnet, bevor ab 2014 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 45 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 41 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 41 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 44 €/m² | 2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rastenberg | 31 | 0.0 % | 9.2 |
| Finne | 18 | 0.0 % | 9.4 |
| Sömmerda | 55 | 0.0 % | 10.5 |
| An der Schmücke | 29 | 0.0 % | 10.7 |
| Buttstädt | 36 | 0.0 % | 11.8 |
| Roßleben-Wiehe | 29 | 0.0 % | 11.9 |
| Kindelbrück | 26 | 0.0 % | 14.4 |
| Kaiserpfalz | 16 | 0.0 % | 14.8 |
| Schloßvippach | 73 | 0.0 % | 15.1 |
| Weißensee | 38 | 0.0 % | 15.5 |
| Finneland | 17 | 0.0 % | 16.3 |
| Artern | 32 | 0.0 % | 16.5 |
| Am Ettersberg | 48 | 0.0 % | 17.4 |
| Querfurt | 22 | 0.0 % | 17.5 |
| Bad Frankenhausen | 42 | 0.0 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Kölleda mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kölleda sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kölleda gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kölleda kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kölleda gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kölleda?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kölleda zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kölleda
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kölleda:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda
Bahnhofstraße 28
99510 Apolda
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.apolda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03644 51499290Fax:
03644 51499290Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kölleda erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kölleda werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kölledas. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kölleda sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sömmerda hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kölleda werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kölleda wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kölleda wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kölleda befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de