Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rudolstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rudolstadt liegt bei 62 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rudolstadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 59 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Rudolstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rudolstadt werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 62 | 5.1 % | 3 | 220 |
| Gewerbe | 18 | 5.9 % | 3 | 35 |
| Landwirtschaft | 0,69 | 11.3 % | 0,45 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | 8.0 % | 0,27 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rudolstadt (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Rudolstadt liegt im Jahr 2024 bei 59 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 3 €/m² beziehungsweise 5,4 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 59 €/m², was einem Zuwachs von 168,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 42 €/m² kontinuierlich auf 62 €/m² anstieg – der höchste Wert im gesamten Zeitraum. Auffällig ist dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 10,9 %, dem stärksten prozentualen Zuwachs seit dem außergewöhnlichen Jahr 2003.
Die jüngste Entwicklung zeigt nach dem Höchststand 2021 eine markante Korrektur: Im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert um 6 €/m² auf 56 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht und die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzt sich seit 2024 wieder eine Erholung fort, die sich auch für 2026 mit einem prognostizierten Wert von 62 €/m² fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2026 | 62 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Blankenburg | 46 | 0.0 % | 7.9 |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 28 | 0.0 % | 10.1 |
| Kranichfeld | 64 | 0.0 % | 12.2 |
| Blankenhain | 44 | 0.0 % | 12.6 |
| Stadtilm | 48 | 0.0 % | 12.8 |
| Saalfeld | 61 | 0.0 % | 15.3 |
| Bad Berka | 76 | 0.0 % | 15.5 |
| Unterwellenborn | 40 | 0.0 % | 15.6 |
| Königsee | 27 | 0.0 % | 17.0 |
| Orlamünde | 61 | 0.0 % | 17.1 |
| Krölpa | 23 | 0.0 % | 18.0 |
| Kaulsdorf | 33 | 0.0 % | 18.4 |
| Klettbach | 113 | 0.0 % | 20.2 |
| Magdala | 74 | 0.0 % | 20.7 |
| Schwarzatal | 29 | 0.0 % | 21.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rudolstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rudolstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rudolstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rudolstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rudolstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rudolstadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rudolstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rudolstadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rudolstadt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
Albrecht-Dürer-Straße 3
07318 Saalfeld
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.saalfeld@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03671 4610311Fax:
03671 4610399Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rudolstadt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rudolstadt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rudolstadts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rudolstadt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rudolstadt werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rudolstadt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rudolstadt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rudolstadt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de