Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schkölen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schkölen liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schkölen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 30 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schkölen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schkölen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 0.0 % | 15 | 110 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 7 | 13 |
| Landwirtschaft | 1 | 5.3 % | 0,65 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schkölen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schkölen liegt im Jahr 2026 bei 30 €/m² und zeigt damit gegenüber 2024 eine Stagnation mit einer Veränderung von 0,0 %. Gegenüber dem Jahr 2024, als der Wert ebenfalls 30 €/m² betrug, hat sich der Bodenrichtwert nicht verändert, nachdem im Vorjahr bereits eine Erholung von 7,1 % gegenüber 2023 verzeichnet wurde.
Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung in den vergangenen Jahren. Nach einem kontinuierlichen Anstieg zwischen 2015 und 2021, in dem der Bodenrichtwert von 21 €/m² auf 32 €/m² kletterte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 12,5 % auf 28 €/m². Diese deutliche Korrektur stellte den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierte sich der Wert zunächst und erreichte 2024 wieder 30 €/m², blieb jedoch unter dem Höchststand von 2021.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 30 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 172,7 % entspricht. Während die Jahre 2000 bis 2015 von moderaten Zuwächsen mit einzelnen Stagnationsphasen geprägt waren, beschleunigte sich die Entwicklung zwischen 2016 und 2021 deutlich. Die Jahre 2017 mit 13,0 % und 2021 mit 10,3 % wiesen dabei die höchsten Wachstumsraten auf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 32 €/m² | 10.3 % |
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2026 | 30 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heideland (Thüringen) | 37 | 0.0 % | 7.3 |
| Eisenberg (Thüringen) | 76 | 0.0 % | 8.5 |
| Dornburg-Camburg | 78 | 0.0 % | 8.7 |
| Osterfeld | 20 | 0.0 % | 8.7 |
| Mertendorf (Sachsen-Anhalt) | 19 | 0.0 % | 9.4 |
| Bürgel | 55 | 0.0 % | 10.1 |
| Weißenborn (Holzland) | 80 | 0.0 % | 11.4 |
| Bad Klosterlausnitz | 113 | 0.0 % | 12.7 |
| Crossen an der Elster | 46 | 0.0 % | 12.9 |
| Naumburg (Saale) | 65 | 0.0 % | 13.0 |
| Droyßig | 28 | 0.0 % | 13.0 |
| Hermsdorf | 96 | 0.0 % | 14.7 |
| Wetterzeube | 22 | 0.0 % | 15.9 |
| Schönburg | 41 | 0.0 % | 16.0 |
| Bad Köstritz | 41 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schkölen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schkölen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schkölen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schkölen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schkölen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schkölen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schkölen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schkölen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schkölen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis
Rosa-Luxemburg-Straße 7
07381 Pößneck
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.poessneck@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03647 4499100Fax:
03647 4499198Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schkölen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schkölen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schkölens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schkölen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schkölen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schkölen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schkölen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schkölen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de