Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Crossen an der Elster 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Crossen an der Elster? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Wo finde ich den Bodenrichtwert für meinen Stadtteil? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Crossen an der Elster finden Sie im Folgenden.
Clock
10 min.
Calendar
03.12.2024
Star
4.8 (50)
summary

Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Crossen an der Elster liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,0% gefallen.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².

Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!

Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Crossen an der Elster entwickelt?

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,0%.

Die Bodenrichtwerte für Crossen an der Elster wurden zum Stichtag am 01.01.2023 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Nutzart⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
Wohn- und Mischbebauung402290
Gewerbe16725
Landwirtschaft10,72,15
Forstwirtschaft0,250,20,25

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Crossen an der Elster (2001-2024)

Während des Zeitraums von 2000 bis 2023 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Crossen an der Elster von 17 €/m² im Jahr 2000 auf 40 €/m² im Jahr 2023 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 23 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 40 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 47 €/m² auf 40 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Thüringen.
Stadtteil⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Hartmannsdorf5734902.1
Rauda3030303.7
Silbitz3120553.7
Bad Köstritz3910705.4
Walpernhain2323235.6
Heideland2519445.7
Eisenberg55201609.1
Kraftsdorf381420010.3
Gera58563011.5
Schkölen22124212.9
Saara35165413.1
Brahmenau21104313.5
Schwaara11111114.1
Reichenbach50386514.2
Hirschfeld11111114.3
Pölzig2624914.4

Sind die Grundstückspreise in Crossen an der Elster mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Crossen an der Elster sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Crossen an der Elster gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

summary

Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Crossen an der Elster kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Crossen an der Elster gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Crossen an der Elster?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Crossen an der Elster zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Crossen an der Elster

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Crossen an der Elster:

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saale-Holzland-Kreis

Rosa-Luxemburg-Straße 7

07381 Pößneck

E-Mail:

gutachter.poessneck@tlvermgeo.thueringen.de

Telefon:

+49 3647 4499100

Fax:

+49 3647 4499198

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Crossen an der Elster