Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seebach (Wartburgkreis) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Seebach (Wartburgkreis) liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 12,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 63 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Seebach (Wartburgkreis) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 31 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,9%.
Die Bodenrichtwerte für Seebach (Wartburgkreis) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Seebach (Wartburgkreis) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 12.9 % | 24 | 63 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 12 | 13 |
| Landwirtschaft | 0,53 | 6.0 % | 0,37 | 1,05 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 2.9 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Seebach (Wartburgkreis) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Seebach liegt im Jahr 2026 bei 35 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 ist der Wert um 4 €/m² gestiegen, was einer Steigerung von 12,9 % entspricht. Damit setzt sich der Aufwärtstrend nach der Stagnation im Jahr 2023 deutlich fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 11 €/m² auf 35 €/m², was einem Gesamtanstieg von 218,2 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2017 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 27 €/m² auf 33 €/m² kletterten und damit innerhalb von vier Jahren um 22,2 % zulegten. Die stärkste absolute Veränderung innerhalb eines Jahres verzeichnete die Gemeinde im Jahr 2003 mit einem Sprung um 3 €/m², was einer relativen Steigerung von 25,0 % entsprach.
Eine markante Ausnahme im ansonsten positiven Verlauf stellt das Jahr 2022 dar, in dem die Bodenrichtwerte von 33 €/m² auf 29 €/m² einbrachen – ein Rückgang von 12,1 % und damit der deutlichste Wertverlust im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation auf diesem Niveau im Jahr 2023 erfolgte ab 2024 die Erholung mit einem Anstieg um 6,9 % auf 31 €/m² und der bereits erwähnten kräftigen Aufwärtsbewegung auf aktuell 35 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2026 | 35 €/m² | 12.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ruhla | 32 | 0.0 % | 3.8 |
| Wutha-Farnroda | 47 | 0.0 % | 3.8 |
| Waltershausen | 46 | 0.0 % | 6.3 |
| Bad Tabarz | 52 | 0.0 % | 7.7 |
| Bad Liebenstein | 41 | 0.0 % | 10.4 |
| Hörsel | 38 | 0.0 % | 10.4 |
| Hörselberg-Hainich | 33 | 0.0 % | 11.3 |
| Brotterode-Trusetal | 24 | 0.0 % | 12.0 |
| Eisenach | 118 | 0.0 % | 12.2 |
| Friedrichroda | 46 | 0.0 % | 12.6 |
| Sonneborn | 39 | 0.0 % | 14.6 |
| Floh-Seligenthal | 32 | 0.0 % | 16.0 |
| Barchfeld-Immelborn | 48 | 0.0 % | 16.3 |
| Bad Salzungen | 46 | 0.0 % | 16.5 |
| Krauthausen | 51 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Seebach (Wartburgkreis) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Seebach (Wartburgkreis) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seebach (Wartburgkreis) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seebach (Wartburgkreis) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seebach (Wartburgkreis) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Seebach (Wartburgkreis)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seebach (Wartburgkreis) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seebach (Wartburgkreis)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seebach (Wartburgkreis):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis
Schloßberg 1
99867 Gotha
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.gotha@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03621 353230Fax:
03621 353245Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Seebach (Wartburgkreis) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Seebach (Wartburgkreis) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Seebach (Wartburgkreis)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Seebach (Wartburgkreis) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Seebach (Wartburgkreis) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Seebach (Wartburgkreis) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Seebach (Wartburgkreis) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Seebach (Wartburgkreis) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de