Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Barchfeld-Immelborn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Barchfeld-Immelborn liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Barchfeld-Immelborn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 43 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,6%.
Die Bodenrichtwerte für Barchfeld-Immelborn wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Barchfeld-Immelborn werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 11.6 % | 3 | 125 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 11 | 19 |
| Landwirtschaft | 0,47 | 6.8 % | 0,37 | 0,97 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 2.9 % | 0,28 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Barchfeld-Immelborn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Barchfeld-Immelborn liegt im Jahr 2024 bei 43 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 2 €/m² beziehungsweise 4,9 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine positive Wertentwicklung von 16 €/m² auf 43 €/m², was einem Anstieg von 168,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 31 €/m² auf 45 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg innerhalb dieses Zeitraums erfolgte 2017 mit einer Zunahme von 12,1 %.
Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 8,9 % auf 41 €/m² sanken und damit den höchsten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum markierten. Nach einer Stagnation in 2023 setzte sich 2024 wieder eine positive Entwicklung durch. Für 2026 wird in der Tabelle ein prognostizierter Wert von 48 €/m² ausgewiesen, was einer Steigerung von 11,6 % gegenüber 2024 entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 45 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 41 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 41 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 48 €/m² | 11.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Breitungen | 39 | 0.0 % | 3.8 |
| Bad Liebenstein | 41 | 0.0 % | 6.4 |
| Bad Salzungen | 46 | 0.0 % | 7.5 |
| Leimbach (Wartburgkreis) | 46 | 0.0 % | 7.7 |
| Fambach | 28 | 0.0 % | 9.0 |
| Brotterode-Trusetal | 24 | 0.0 % | 9.8 |
| Schwallungen | 21 | 0.0 % | 11.8 |
| Dermbach | 30 | 0.0 % | 12.8 |
| Ruhla | 32 | 0.0 % | 12.9 |
| Schmalkalden | 36 | 0.0 % | 13.1 |
| Krayenberggemeinde | 30 | 0.0 % | 13.7 |
| Floh-Seligenthal | 32 | 0.0 % | 15.5 |
| Seebach (Wartburgkreis) | 35 | 0.0 % | 16.3 |
| Wasungen | 23 | 0.0 % | 16.6 |
| Bad Tabarz | 52 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Barchfeld-Immelborn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Barchfeld-Immelborn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Barchfeld-Immelborn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Barchfeld-Immelborn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Barchfeld-Immelborn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Barchfeld-Immelborn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Barchfeld-Immelborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Barchfeld-Immelborn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Barchfeld-Immelborn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis
Schloßberg 1
99867 Gotha
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.gotha@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03621 353230Fax:
03621 353245Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Barchfeld-Immelborn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Barchfeld-Immelborn werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Barchfeld-Immelborns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Barchfeld-Immelborn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wartburgkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Barchfeld-Immelborn werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Barchfeld-Immelborn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Barchfeld-Immelborn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Barchfeld-Immelborn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de