Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bischweier 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bischweier liegt bei 223 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 425 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bischweier entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 223 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 211 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,7%.
Die Bodenrichtwerte für Bischweier wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bischweier werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 223 | 5.7 % | 155 | 425 |
| Gewerbe | 94 | 5.6 % | 6 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,22 | 8.3 % | 1,7 | 8,4 |
| Forstwirtschaft | 1,09 | 1.9 % | 1 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bischweier (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bischweier liegt bei 223 €/m² und zeigt mit einer Steigerung von 12 €/m² beziehungsweise 5,7% gegenüber dem Vorjahr eine deutliche Erholung nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war geprägt von einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021, der seinen Höhepunkt bei 225 €/m² erreichte. Besonders markant war die Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 165 €/m² auf 225 €/m² anstiegen - eine Wertsteigerung von 36,4% innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 20 €/m² oder 12,1%.
Eine Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder einen deutlichen Rückgang von 22 €/m² oder 9,8% auf 203 €/m² verzeichneten. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren geringfügigen Rückgang um 0,5% fort. Mit dem aktuellen Wert von 223 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte jedoch wieder nahezu auf dem Niveau von 2021 und liegen damit um das 2,8-fache höher als zu Beginn des Betrachtungszeitraums im Jahr 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 225 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 203 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 202 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 211 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 223 €/m² | 5.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 2.5 |
| Muggensturm | 236 | 10.3 % | 4.4 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 5.2 |
| Ötigheim | 248 | 1.2 % | 6.1 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 6.9 |
| Bietigheim | 257 | 4.9 % | 7.3 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 7.5 |
| Steinmauern | 174 | 6.1 % | 10.0 |
| Iffezheim | 205 | 5.1 % | 10.2 |
| Durmersheim | 274 | 0.7 % | 10.4 |
| Loffenau | 89 | 6.0 % | 11.4 |
| Elchesheim-Illingen | 205 | 5.1 % | 11.7 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 12.3 |
| Marxzell | 111 | 0.0 % | 12.3 |
| Bad Herrenalb | 99 | -1.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bischweier mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bischweier sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bischweier gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bischweier kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bischweier gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bischweier?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bischweier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bischweier
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bischweier:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss der Großen Gaggenau, Bischweier, Hauptstraße 71 76571 Kreisstadt Gaggenau Forbach, Gernsbach,
Herrenstraße 15
76571 Gaggenau
Website:
www.gaggenau.de/gutachterausschuss.1147.htmE-Mail:
gutachterausschuss@gaggenau.deTelefon:
07222 972-4077Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss der Großen Gaggenau, Bischweier, Hauptstraße 71 76571 Kreisstadt Gaggenau Forbach, Gernsbach,.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.