Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sinzheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sinzheim liegt bei 173 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sinzheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 173 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 161 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Sinzheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sinzheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 173 | 7.5 % | 90 | 520 |
| Gewerbe | 96 | 7.9 % | 85 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,05 | -5.1 % | 0,9 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | -78.3 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sinzheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sinzheim liegt aktuell bei 173 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 12 €/m² oder 7,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise deutlich sanken. Der Wert fiel von 171 €/m² im Jahr 2021 auf 155 €/m² im Jahr 2022, was einen Rückgang von 9,4 % bedeutete. Im Folgejahr setzte sich diese Korrektur mit einem weiteren Minus von 0,6 % auf 154 €/m² fort. Diese zweijährige Schwächephase unterbrach eine lange Wachstumsperiode, die von 2010 bis 2021 angehalten hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt Sinzheim eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 61 €/m² im Jahr 2000 auf 173 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 184 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 25 %, sowie in den Jahren 2016 bis 2018, als die Werte von 126 €/m² auf 152 €/m² kletterten. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einem temporären Rückgang auf 98 €/m², von dem sich der Markt jedoch schnell erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 171 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 155 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 154 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 161 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 173 €/m² | 7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bühl | 151 | 21.8 % | 5.2 |
| Baden-Baden | 451 | -0.4 % | 6.5 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 7.5 |
| Rheinmünster | 96 | 12.9 % | 7.8 |
| Hügelsheim | 130 | 109.7 % | 9.2 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 9.8 |
| Iffezheim | 205 | 5.1 % | 10.4 |
| Weisenbach | 91 | 5.8 % | 11.0 |
| Lauf | 112 | 0.0 % | 12.3 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 12.3 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 13.2 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 13.3 |
| Forbach | 41 | 7.9 % | 13.4 |
| Gernsbach | 86 | 1.2 % | 13.7 |
| Rastatt | 229 | 5.0 % | 13.8 |
Sind die Grundstückspreise in Sinzheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sinzheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sinzheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sinzheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sinzheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sinzheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sinzheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sinzheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sinzheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl
Hauptstraße 42
77815 Bühl
Website:
https://www.buehl.de/de/Stadt-Buerger/Leben-in-Buehl/Bauen-und-Wohnen/GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@buehl.deTelefon:
07223 9570760Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.