Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Löwenstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Löwenstein liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Löwenstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Löwenstein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Löwenstein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 2.0 % | 30 | 440 |
| Landwirtschaft | 2,01 | 4.7 % | 0,25 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,76 | 52.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Löwenstein (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Löwenstein beträgt 51 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer moderaten Steigerung um 1 €/m² oder 2,0 %.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 eine grundsätzlich positive Entwicklung mit einem Anstieg von ursprünglich 19 €/m² auf den aktuellen Wert von 51 €/m². Besonders auffällig war dabei die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete Löwenstein im Jahr 2003 mit 25,0 %, als der Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 25 €/m² kletterte. Auch die Jahre 2017 und 2018 stachen mit Steigerungen von 10,3 % und 9,3 % hervor.
Nach dem Höchststand von 53 €/m² im Jahr 2021 folgte jedoch 2022 ein bemerkenswerter Rückgang um 5 €/m² auf 48 €/m², was einem Minus von 9,4 % entsprach - dem stärksten absoluten und relativen Rückgang im gesamten Zeitraum. In den Jahren 2023 bis 2025 stabilisierten sich die Werte wieder mit leichten Anstiegen, erreichen jedoch noch nicht das Niveau von 2021. Phasen der Stagnation waren insbesondere in den Jahren 2004, 2011, 2012 und 2019 zu beobachten, in denen die Bodenrichtwerte unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 51 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberstenfeld | 493 | 3.8 % | 1.4 |
| Spiegelberg | 108 | 1.9 % | 3.2 |
| Lauffen am Neckar | 65 | 3.2 % | 4.3 |
| Wüstenrot | 51 | 0.0 % | 5.3 |
| Obersulm | 69 | 1.5 % | 7.8 |
| Untergruppenbach | 59 | 1.7 % | 8.4 |
| Oppenweiler | 50 | 0.0 % | 8.5 |
| Sulzbach an der Murr | 153 | -0.6 % | 9.2 |
| Lehrensteinsfeld | 68 | 1.5 % | 9.2 |
| Großerlach | 107 | 0.0 % | 10.3 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 10.6 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 10.6 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 11.0 |
| Ellhofen | 72 | 1.4 % | 11.3 |
| Mainhardt | 43 | 0.0 % | 11.8 |
Sind die Grundstückspreise in Löwenstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Löwenstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Löwenstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Löwenstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Löwenstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Löwenstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Löwenstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Löwenstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Löwenstein:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.