Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lehrensteinsfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lehrensteinsfeld liegt bei 81 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 19,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lehrensteinsfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 81 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19,1%.
Die Bodenrichtwerte für Lehrensteinsfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lehrensteinsfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 81 | 19.1 % | 30 | 530 |
| Gewerbe | 60 | -52.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 7,1 | 246.3 % | 1,8 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 120.0 % | 1,1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lehrensteinsfeld (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lehrensteinsfeld beträgt aktuell 81 €/m² (Stand 2025). Gegenüber dem Vorjahr (68 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 13 €/m² bzw. 19,1 %. Damit liegt der Wert auf dem höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 81 €/m² mehr als verdreifacht, was einem Zuwachs von 224,0 % entspricht. Den stärksten prozentualen Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,9 % (von 27 auf 34 €/m²). In den Jahren 2008 und 2009 gab es leichte Rückgänge auf 43 bzw. 41 €/m², ab 2010 setzte sich der Aufwärtstrend mit Schwankungen fort.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 67 €/m² (2020) auf 81 €/m² (2025), also um 20,9 %. Nach einem Anstieg auf 72 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums um 7 €/m² bzw. 9,7 % auf 65 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 und einem moderaten Plus von 4,6 % im Jahr 2024 markiert der Sprung um 19,1 % im Jahr 2025 die größte absolute Veränderung seit Beginn der Datenreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 81 €/m² | 19.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Untergruppenbach | 61 | 3.4 % | 3.5 |
| Weinsberg | 106 | 19.1 % | 3.8 |
| Obersulm | 82 | 20.6 % | 4.7 |
| Ellhofen | 86 | 19.4 % | 5.4 |
| Lauffen am Neckar | 66 | 4.8 % | 5.9 |
| Eberstadt | 65 | 20.4 % | 6.7 |
| Erlenbach | 175 | 19.9 % | 7.5 |
| Flein | 112 | 9.8 % | 7.6 |
| Bretzfeld | 120 | 100.0 % | 9.1 |
| Löwenstein | 52 | 4.0 % | 9.2 |
| Oberstenfeld | 525 | 8.2 % | 9.6 |
| Talheim (Heilbronn) | 78 | 9.9 % | 9.9 |
| Neckarsulm | 396 | 20.0 % | 10.6 |
| Heilbronn | 640 | 19.6 % | 10.8 |
| Wüstenrot | 62 | 21.6 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lehrensteinsfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lehrensteinsfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lehrensteinsfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lehrensteinsfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lehrensteinsfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lehrensteinsfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lehrensteinsfeld:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lehrensteinsfeld
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lehrensteinsfeld variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lehrensteinsfeld für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lehrensteinsfeld erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lehrensteinsfeld werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lehrensteinsfelds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lehrensteinsfeld sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lehrensteinsfeld werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lehrensteinsfeld wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lehrensteinsfeld wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lehrensteinsfeld befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de