Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ebsdorfergrund 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ebsdorfergrund liegt bei 114 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Ebsdorfergrund.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ebsdorfergrund entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 114 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 103 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,7%.
Die Bodenrichtwerte für Ebsdorfergrund wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ebsdorfergrund werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 114 | 10.7 % | 6 | 220 |
| Gewerbe | 47 | 2.2 % | 30 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,32 | 2.3 % | 0,65 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,45 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ebsdorfergrund (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ebsdorfergrund liegt im Jahr 2024 bei 103 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 4,0 % oder 4 €/m², nachdem die Werte 2022 und 2023 noch bei 99 €/m² stagnierten.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 39 €/m² auf aktuell 103 €/m², was einer Wertsteigerung von 164,1 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 80 €/m² auf 109 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,4 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 10 €/m² den größten absoluten Sprung markierte.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,2 % auf 99 €/m² zurückfielen und damit das bis dahin erreichte Maximum von 109 €/m² aus 2021 nicht halten konnten. Nach der Stagnation im Jahr 2023 deutet die Erholung auf 103 €/m² in 2024 auf eine Stabilisierung des Preisniveaus hin. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 114 €/m² würde eine erneute Beschleunigung der Preisentwicklung mit einem Anstieg von 10,7 % bedeuten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 109 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 99 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 99 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 103 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 114 €/m² | 10.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Allendorf (Lumda) | 91 | 0.0 % | 5.7 |
| Amöneburg | 94 | 0.0 % | 7.7 |
| Rabenau (Hessen) | 77 | 0.0 % | 7.8 |
| Staufenberg (Hessen) | 135 | 0.0 % | 9.3 |
| Fronhausen | 100 | 0.0 % | 9.5 |
| Marburg | 325 | 0.0 % | 10.3 |
| Weimar (Lahn) | 112 | 0.0 % | 10.3 |
| Homberg (Ohm) | 50 | 0.0 % | 12.0 |
| Lollar | 142 | 0.0 % | 12.5 |
| Buseck | 157 | 0.0 % | 13.0 |
| Kirchhain | 123 | 0.0 % | 13.1 |
| Grünberg | 78 | 0.0 % | 15.9 |
| Reiskirchen | 101 | 0.0 % | 16.1 |
| Lohra | 74 | 0.0 % | 16.1 |
| Cölbe | 121 | 0.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Ebsdorfergrund mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ebsdorfergrund sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ebsdorfergrund gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ebsdorfergrund kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ebsdorfergrund gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ebsdorfergrund?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ebsdorfergrund zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ebsdorfergrund
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ebsdorfergrund:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ebsdorfergrund
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ebsdorfergrund variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ebsdorfergrund für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Ebsdorfergrund erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ebsdorfergrund werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ebsdorfergrunds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ebsdorfergrund sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ebsdorfergrund werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ebsdorfergrund wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ebsdorfergrund wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ebsdorfergrund befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de