Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Flörsbachtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Flörsbachtal liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Flörsbachtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Flörsbachtal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Flörsbachtal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 10 | 60 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 0,69 | 4.5 % | 0,6 | 1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Flörsbachtal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Flörsbachtal liegt aktuell bei 46 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf das aktuelle Niveau entwickelt, was einem Anstieg von 170,6 % entspricht.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert einen markanten Rückgang von 5 €/m² verzeichnete, was einer negativen Veränderung von -10,2 % entspricht. Nach diesem deutlichen Einbruch stagnierte der Wert 2023 bei 44 €/m², bevor 2024 eine leichte Erholung auf 46 €/m² mit einem Plus von 4,5 % erfolgte. Die Jahre 2021 und 2022 zeigen damit eine ungewöhnliche Volatilität, nachdem der Bodenrichtwert in 2021 noch um 8,9 % auf 49 €/m² gestiegen war.
In der Phase zwischen 2015 und 2021 zeigte sich eine besonders dynamische Aufwärtsentwicklung mit kontinuierlichen Steigerungen. Der Bodenrichtwert kletterte in diesem Zeitraum von 33 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 49 €/m², wobei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,1 % die stärkste prozentuale Steigerung aufwies. Auch in der frühen Phase im Jahr 2003 war mit 27,8 % eine außergewöhnlich hohe Steigerungsrate zu verzeichnen, die den Wert von 18 €/m² auf 23 €/m² ansteigen ließ.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jossgrund | 51 | 0.0 % | 5.7 |
| Biebergemünd | 105 | 0.0 % | 11.9 |
| Bad Orb | 164 | 0.0 % | 12.2 |
| Steinau an der Straße | 70 | 0.0 % | 16.3 |
| Bad Soden-Salmünster | 103 | 0.0 % | 17.2 |
| Linsengericht | 169 | 0.0 % | 17.9 |
| Sinntal | 33 | 0.0 % | 18.6 |
| Gelnhausen | 273 | 0.0 % | 21.0 |
| Wächtersbach | 132 | 0.0 % | 21.6 |
| Freigericht | 186 | 0.0 % | 22.8 |
| Brachttal | 75 | 0.0 % | 24.0 |
| Gründau | 186 | 0.0 % | 25.2 |
| Hasselroth | 168 | 0.0 % | 25.5 |
| Schlüchtern | 74 | 0.0 % | 27.4 |
| Rodenbach (Hanau) | 328 | 0.0 % | 29.6 |
Sind die Grundstückspreise in Flörsbachtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Flörsbachtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Flörsbachtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Flörsbachtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Flörsbachtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Flörsbachtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Flörsbachtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Flörsbachtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Flörsbachtal:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Flörsbachtal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Flörsbachtal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Flörsbachtal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Flörsbachtal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Flörsbachtal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Flörsbachtals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Flörsbachtal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Flörsbachtal werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Flörsbachtal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Flörsbachtal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Flörsbachtal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de