Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karben 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karben liegt bei 398 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Karben entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 398 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 374 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,4%.
Die Bodenrichtwerte für Karben wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Karben werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 398 | 6.4 % | 100 | 550 |
| Gewerbe | 156 | 6.1 % | 140 | 200 |
| Landwirtschaft | 3,73 | 1.9 % | 1,3 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -12.5 % | 0,7 | 8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karben (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Karben liegt im Jahr 2024 bei 374 €/m² und zeigt damit eine Erholung nach dem Rückgang der Vorjahre. Gegenüber 2023 verzeichnet die Stadt einen Anstieg von 15 €/m², was einer Steigerung von 4,2 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 haben sich die Bodenrichtwerte in Karben von 142 €/m² auf 374 €/m² erhöht, was mehr als einer Verdoppelung gleichkommt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 270 €/m² auf 399 €/m² anstieg – die stärksten Zuwächse erfolgten dabei 2017 mit 11,9 % und 2018 mit 7,9 %. Auffällig ist zudem der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,7 %, der mit 37 €/m² die höchste absolute Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt.
Die jüngste Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 gekennzeichnet, als die Bodenrichtwerte um 9,8 % auf 360 €/m² zurückgingen – der stärkste prozentuale Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 von 0,3 % deutet der Anstieg 2024 auf eine Stabilisierung des Marktes hin. Die für 2026 prognostizierten 398 €/m² würden nahezu wieder das Niveau von 2021 erreichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 399 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 360 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 359 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 374 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 398 €/m² | 6.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Vilbel | 880 | 0.0 % | 5.1 |
| Wöllstadt | 277 | 0.0 % | 5.3 |
| Schöneck (Hessen) | 379 | 0.0 % | 6.3 |
| Niederdorfelden | 508 | 0.0 % | 6.4 |
| Niddatal | 246 | 0.0 % | 7.1 |
| Rosbach vor der Höhe | 374 | 0.0 % | 8.1 |
| Nidderau | 338 | 0.0 % | 9.1 |
| Friedrichsdorf | 796 | 0.0 % | 10.1 |
| Friedberg (Hessen) | 340 | 0.0 % | 10.3 |
| Maintal | 463 | 0.0 % | 10.3 |
| Bad Homburg vor der Höhe | 1.281 | 0.0 % | 12.0 |
| Bruchköbel | 337 | 0.0 % | 12.6 |
| Florstadt | 159 | 0.0 % | 13.7 |
| Altenstadt | 200 | 0.0 % | 14.5 |
| Reichelsheim (Wetterau) | 133 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Karben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Karben?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karben zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karben
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karben:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Karben
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Karben variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Karben für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Karben erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wetteraukreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Karben werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wetteraukreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Karbens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Karben sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wetteraukreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Karben werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Karben wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Karben wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Karben befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de