Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rosbach vor der Höhe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rosbach vor der Höhe liegt bei 374 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rosbach vor der Höhe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 374 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 361 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Rosbach vor der Höhe wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rosbach vor der Höhe werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 374 | 3.6 % | 240 | 700 |
| Gewerbe | 144 | 0.7 % | 100 | 200 |
| Landwirtschaft | 3,36 | 4.0 % | 1,3 | 6,9 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rosbach vor der Höhe (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rosbach vor der Höhe liegt im Jahr 2024 bei 361 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 14 €/m² oder 4,0 %, nachdem die Werte in den beiden Vorjahren noch rückläufig waren.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Steigerung von 137 €/m² auf 361 €/m², was einem Zuwachs von 163,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und von 260 €/m² auf 385 €/m² kletterten. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte im Jahr 2017 mit einem Plus von 33 €/m² oder 11,7 %.
Nach dem Höchststand von 385 €/m² im Jahr 2021 kam es zu einer Trendwende mit dem markantesten Rückgang im Jahr 2022, als die Werte um 37 €/m² oder 9,6 % auf 348 €/m² fielen. Die außergewöhnlich hohe Volatilität zeigt sich auch in früheren Jahren, etwa im Jahr 2003 mit einem Sprung von 24,1 % oder 2008 mit einem Rückgang von 5,8 %. Die aktuellste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung mit moderatem Wachstum hin, wobei der Wert für 2026 bei 374 €/m² prognostiziert wird.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 385 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 348 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 347 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 361 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 374 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Friedrichsdorf | 796 | 0.0 % | 4.6 |
| Wöllstadt | 277 | 0.0 % | 5.2 |
| Friedberg (Hessen) | 340 | 0.0 % | 6.4 |
| Wehrheim | 355 | 0.0 % | 7.5 |
| Karben | 398 | 0.0 % | 8.1 |
| Bad Homburg vor der Höhe | 1.281 | 0.0 % | 8.3 |
| Ober-Mörlen | 238 | 0.0 % | 8.4 |
| Niddatal | 246 | 0.0 % | 10.6 |
| Bad Nauheim | 435 | 0.0 % | 10.8 |
| Bad Vilbel | 880 | 0.0 % | 11.5 |
| Oberursel (Taunus) | 536 | 0.0 % | 12.7 |
| Neu-Anspach | 405 | 0.0 % | 12.8 |
| Usingen | 313 | 0.0 % | 12.9 |
| Schöneck (Hessen) | 379 | 0.0 % | 14.3 |
| Niederdorfelden | 508 | 0.0 % | 14.4 |
Sind die Grundstückspreise in Rosbach vor der Höhe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rosbach vor der Höhe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rosbach vor der Höhe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rosbach vor der Höhe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rosbach vor der Höhe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rosbach vor der Höhe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rosbach vor der Höhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rosbach vor der Höhe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rosbach vor der Höhe:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rosbach vor der Höhe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rosbach vor der Höhe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rosbach vor der Höhe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rosbach vor der Höhe erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wetteraukreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rosbach vor der Höhe werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wetteraukreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rosbach vor der Höhes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rosbach vor der Höhe sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wetteraukreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rosbach vor der Höhe werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rosbach vor der Höhe wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rosbach vor der Höhe wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rosbach vor der Höhe befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de