Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenselbold 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langenselbold liegt bei 350 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langenselbold entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 350 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 50 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 300 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,7%.
Die Bodenrichtwerte für Langenselbold wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langenselbold werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 350 | 16.7 % | 195 | 400 |
| Gewerbe | 100 | 5.3 % | 90 | 180 |
| Landwirtschaft | 2,2 | 0.0 % | 1,6 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -17.6 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langenselbold (2001-2026)
In Langenselbold liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 350 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorwert von 300 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 50 €/m² beziehungsweise 16,7 %. Damit erreicht der Bodenrichtwert den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 114 €/m² im Jahr 2000 auf 350 €/m² mehr als verdreifacht. Einen ersten deutlichen Sprung verzeichnete der Wert 2003 mit einem Plus von 25,0 % auf 150 €/m². Bis 2007 stieg er auf 202 €/m², gab danach in den Jahren 2008 und 2009 auf 183 €/m² nach und stagnierte anschließend bis 2012 im Bereich von rund 190 €/m².
Seit 2013 setzte sich ein überwiegend stetiger Aufwärtstrend fort, der 2017 mit 11,9 % die höchste jährliche Zuwachsrate dieser Phase erreichte. In den letzten Jahren fällt vor allem der Rückgang von 320 €/m² im Jahr 2021 auf 289 €/m² im Jahr 2022 auf, der mit -9,7 % die stärkste Abnahme im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (288 €/m²) folgte 2024 ein Anstieg auf 300 €/m², bevor der Wert bis 2026 auf 350 €/m² zulegte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 320 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 289 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 288 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 300 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 350 €/m² | 16.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuberg | 290 | 0.0 % | 4.6 |
| Hasselroth | 172 | 0.0 % | 4.6 |
| Ronneburg (Hessen) | 180 | 0.0 % | 4.6 |
| Erlensee | 315 | 0.0 % | 5.0 |
| Rodenbach (Hanau) | 328 | 0.0 % | 5.1 |
| Hammersbach | 240 | 0.0 % | 6.8 |
| Bruchköbel | 337 | 0.0 % | 8.4 |
| Freigericht | 186 | 0.0 % | 8.4 |
| Gründau | 190 | 0.0 % | 9.7 |
| Limeshain | 180 | 0.0 % | 9.8 |
| Hanau | 407 | 0.0 % | 10.1 |
| Gelnhausen | 273 | 0.0 % | 10.7 |
| Großkrotzenburg | 310 | 0.0 % | 12.0 |
| Linsengericht | 170 | 0.0 % | 12.3 |
| Nidderau | 338 | 0.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Langenselbold mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langenselbold sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenselbold gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenselbold kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenselbold gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langenselbold?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenselbold zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenselbold
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenselbold:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Langenselbold
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Langenselbold variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Langenselbold für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Langenselbold erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Langenselbold werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Langenselbolds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Langenselbold sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Langenselbold werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Langenselbold wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Langenselbold wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Langenselbold befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de