Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lohra 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lohra liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lohra entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 69 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,2%.
Die Bodenrichtwerte für Lohra wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lohra werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 7.2 % | 5 | 145 |
| Gewerbe | 32 | 6.7 % | 24 | 34 |
| Landwirtschaft | 0,97 | 4.3 % | 0,7 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lohra (2001-2026)
In Lohra liegt der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2026 bei 74 €/m². Gegenüber dem Stand von 2024 mit 69 €/m² entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 7,2 %. Damit wurde der bisherige Höchstwert der Zeitreihe erreicht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 26 €/m² auf 74 €/m² erhöht und damit nahezu verdreifacht. Die stärkste prozentuale Zunahme verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,9 % (von 27 auf 34 €/m²). Phasen leichter Rückgänge gab es 2001 mit -3,8 % sowie in den Jahren 2008 und 2009 mit -6,5 % beziehungsweise -2,3 %. Von 2010 bis 2012 verharrte der Wert bei 44 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein überwiegend steigender Verlauf mit einer Unterbrechung. Nach dem Anstieg auf 73 €/m² im Jahr 2021 (7,4 %) fiel der Bodenrichtwert 2022 auf 66 €/m², was mit -9,6 % den stärksten Rückgang der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer Stagnation 2023 folgten Zuwächse auf 69 €/m² im Jahr 2024 und schließlich auf 74 €/m² im Jahr 2026. Auffällig ist zudem die Phase von 2016 bis 2018, in der der Wert mit Raten zwischen 8,3 % und 11,1 % von 49 auf 65 €/m² anstieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 73 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 66 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 66 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 69 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 74 €/m² | 7.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gladenbach | 71 | 0.0 % | 6.8 |
| Weimar (Lahn) | 112 | 0.0 % | 7.2 |
| Fronhausen | 100 | 0.0 % | 7.3 |
| Bischoffen | 81 | 0.0 % | 7.8 |
| Lollar | 142 | 0.0 % | 8.4 |
| Biebertal | 137 | 0.0 % | 8.6 |
| Wettenberg | 226 | 0.0 % | 8.7 |
| Hohenahr | 75 | 0.0 % | 10.1 |
| Bad Endbach | 60 | 0.0 % | 10.7 |
| Staufenberg (Hessen) | 138 | 0.0 % | 12.4 |
| Marburg | 330 | 0.0 % | 13.9 |
| Siegbach | 42 | 0.0 % | 14.1 |
| Dautphetal | 50 | 0.0 % | 14.6 |
| Heuchelheim an der Lahn | 220 | 0.0 % | 14.7 |
| Lahnau | 210 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lohra mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lohra sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lohra gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lohra kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lohra gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lohra?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lohra zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lohra
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lohra:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lohra
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lohra variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lohra für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lohra erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lohra werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lohras. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lohra sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lohra werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lohra wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lohra wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lohra befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de