Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahlbeck 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Ahlbeck? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Wo finde ich den Bodenrichtwert für meinen Stadtteil? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Ahlbeck finden Sie im Folgenden.
Clock
10 min.
Calendar
03.12.2024
Star
4.8 (56)
summary

Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ahlbeck liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gefallen.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².

Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!

Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Ahlbeck entwickelt?

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,3%.

Die Bodenrichtwerte für Ahlbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2023 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Nutzart⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
Wohn- und Mischbebauung11715

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ahlbeck (2001-2024)

Während des Zeitraums von 2000 bis 2023 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ahlbeck von 4 €/m² im Jahr 2000 auf 11 €/m² im Jahr 2023 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 6 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 11 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 13 €/m² auf 11 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Mecklenburg-Vorpommern.
Stadtteil⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Luckow127503.9
Eggesin177554.8
Hintersee97155.9
Vogelsang-Warsin1511327.8
Altwarp2114509.7
Viereck1273211.3
Rothenklempenow1273212.9
Torgelow2877513.1
Ueckermünde53612313.1
Liepgarten16105513.4
Koblentz1271813.7
Blankensee (Vorpommern)872415.3
Krugsdorf1874215.8
Hammer a. d. Uecker1392215.9
Grambin14104517.1
Meiersberg1462017.2

Sind die Grundstückspreise in Ahlbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Ahlbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahlbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

summary

Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahlbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahlbeck gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahlbeck?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahlbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahlbeck

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Ahlbeck:

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Feldstraße 85a

17489 Greifswald

Website:

https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/

E-Mail:

gutachterausschuss@kreis-vg.de

Telefon:

+49 3834 8760 3403

Fax:

+49 3834 8760 9097

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Ahlbeck