Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Torgelow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Torgelow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Torgelow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Torgelow liegt 2025 bei 21 €/m² und verharrt damit unverändert auf dem Niveau des Vorjahres (0,0 %). Nach dem zwischenzeitlichen Rückgang im Jahr 2022 hat sich die Entwicklung der Bodenwerte stabilisiert.

Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine Verdreifachung von 7 €/m² auf 21 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit Zuwächsen von bis zu 25,0 % im Jahr 2003 und 20,0 % im Jahr 2005. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte auf 12 €/m² zurückfielen, setzte sich der Aufwärtstrend fort.

In den letzten Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2015 und 2021, die ihren Höhepunkt mit 22 €/m² erreichten, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,1 % auf 20 €/m². Die Jahre 2023 bis 2025 sind von Stagnation geprägt, wobei 2024 lediglich eine moderate Erholung um 5,0 % verzeichnete, die jedoch 2025 nicht weiter fortgesetzt wurde.

Die Grundstückspreise in Torgelow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Torgelow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Torgelow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Torgelow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Torgelow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Torgelow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Torgelow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.