Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fünfseen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fünfseen liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fünfseen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Fünfseen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fünfseen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 8.3 % | 13 | 48 |
| Landwirtschaft | 1,38 | -13.8 % | 0,85 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -72.6 % | 0,29 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fünfseen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Fünfseen beträgt 13 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 8,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und erreicht den höchsten Wert seit Beginn der Aufzeichnungen.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als der Bodenrichtwert von 9 €/m² kontinuierlich auf 11 €/m² anstieg. Diese Phase stellte die dynamischste Wachstumsperiode der letzten beiden Jahrzehnte dar. Nach einer zweijährigen Stagnation folgte 2021 ein weiterer Anstieg auf 12 €/m², bevor 2022 ein temporärer Rückgang auf 11 €/m² verzeichnet wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 4 €/m² mehr als verdreifacht. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 4 €/m² auf 6 €/m² im Jahr 2003, der mit 50 Prozent die höchste relative Steigerung des gesamten Zeitraums darstellt. Längere Phasen der Stagnation prägten insbesondere die Jahre 2009 bis 2012 sowie 2019 bis 2020, während die letzten fünf Jahre trotz zwischenzeitlicher Schwankungen einen klaren Aufwärtstrend von 11 €/m² auf 13 €/m² dokumentieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 13 €/m² | 8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Malchow | 18 | 5.9 % | 6.8 |
| Plau am See | 28 | 0.0 % | 11.3 |
| Ganzlin | 9 | 0.0 % | 11.8 |
| Röbel | 18 | 5.9 % | 14.2 |
| Klink | 13 | 8.3 % | 15.6 |
| Meyenburg | 7 | 0.0 % | 15.9 |
| Waren (Müritz) | 19 | 18.8 % | 21.0 |
| Grabowhöfe | 12 | 9.1 % | 22.9 |
| Lübz | 13 | 0.0 % | 23.1 |
| Goldberg | 11 | 0.0 % | 26.7 |
| Rechlin | 13 | 8.3 % | 26.8 |
| Krakow am See | 28 | 0.0 % | 28.6 |
| Wittstock | 5 | 0.0 % | 29.4 |
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 30.0 |
| Putlitz | 5 | 0.0 % | 30.2 |
Sind die Grundstückspreise in Fünfseen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fünfseen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fünfseen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fünfseen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fünfseen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fünfseen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fünfseen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fünfseen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fünfseen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.