Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grabowhöfe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grabowhöfe liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grabowhöfe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,2%.
Die Bodenrichtwerte für Grabowhöfe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grabowhöfe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 18.2 % | 12 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,37 | -14.4 % | 0,85 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -72.6 % | 0,29 | 0,29 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grabowhöfe (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Grabowhöfe liegt aktuell bei 13 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 2 €/m² beziehungsweise 18,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den stärksten absoluten Anstieg seit Beginn der Datenerfassung dar und markiert gleichzeitig ein neues Höchstniveau für den Stadtteil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 225 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Sprung um 25,0 % sowie 2005 und 2007 mit jeweils deutlichen Zuwächsen von 20,0 % und 16,7 %. Eine bemerkenswerte Ausnahme bildete das Jahr 2008, in dem der Bodenrichtwert um 14,3 % auf 6 €/m² fiel, sich jedoch bereits 2010 wieder auf das Vorkrisenniveau erholte.
Die letzten fünf Jahre präsentieren sich als Phase kontinuierlicher Wertsteigerung mit nur einer kurzen Unterbrechung. Nach einem konstanten Niveau von 10 €/m² zwischen 2018 und 2020 folgte 2021 ein Anstieg um 10,0 % auf 11 €/m². Der temporäre Rückgang auf 10 €/m² im Jahr 2022 erwies sich als einmalige Korrektur, da bereits 2024 wieder das 11 €/m²-Niveau erreicht wurde, bevor der aktuelle Sprung auf 13 €/m² erfolgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 13 €/m² | 18.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 8.7 |
| Klink | 13 | 8.3 % | 11.2 |
| Waren (Müritz) | 19 | 18.8 % | 12.0 |
| Gielow | 10 | 11.1 % | 14.3 |
| Groß Plasten | 12 | 9.1 % | 16.6 |
| Malchow | 18 | 5.9 % | 16.8 |
| Groß Wokern | 22 | 0.0 % | 19.4 |
| Malchin | 10 | 11.1 % | 19.6 |
| Möllenhagen | 11 | 10.0 % | 20.8 |
| Teterow | 39 | -2.5 % | 21.9 |
| Röbel | 18 | 5.9 % | 22.4 |
| Fünfseen | 13 | 8.3 % | 22.9 |
| Lalendorf | 21 | 0.0 % | 24.1 |
| Stavenhagen | 10 | 11.1 % | 24.1 |
| Plau am See | 28 | 0.0 % | 25.3 |
Sind die Grundstückspreise in Grabowhöfe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grabowhöfe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grabowhöfe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grabowhöfe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grabowhöfe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grabowhöfe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grabowhöfe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grabowhöfe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grabowhöfe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.