Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bargstedt (Niedersachsen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bargstedt (Niedersachsen) liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bargstedt (Niedersachsen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bargstedt (Niedersachsen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bargstedt (Niedersachsen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 17 | 130 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 20 | 28 |
| Landwirtschaft | 3,17 | 0.0 % | 1,6 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bargstedt (Niedersachsen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bargstedt liegt aktuell bei 24 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 4,3 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung somit auf dem erreichten Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 9 €/m² auf das aktuelle Niveau entwickelt, was einer Steigerung um 167 Prozent entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Wert um 33,3 Prozent auf 12 €/m² anstieg. Eine weitere deutliche Aufwärtsbewegung erfolgte 2017 mit einem Anstieg um 16,7 Prozent auf 21 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 8,0 Prozent auf 23 €/m². Seitdem bewegt sich der Bodenrichtwert seitwärts mit nur geringfügigen Schwankungen. Die Phase zwischen 2008 und 2009 war die einzige längere Korrekturperiode, in der die Werte von 16 €/m² auf 14 €/m² zurückgingen, bevor sich die Entwicklung wieder stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 4.5 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 5.6 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 7.3 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 7.5 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 8.2 |
| Ahlerstedt | 23 | 0.0 % | 8.9 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 9.3 |
| Kutenholz | 24 | 4.3 % | 9.4 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 10.2 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 10.5 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 11.3 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 11.9 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 11.9 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 13.0 |
| Heinbockel | 19 | 0.0 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bargstedt (Niedersachsen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bargstedt (Niedersachsen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bargstedt (Niedersachsen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bargstedt (Niedersachsen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bargstedt (Niedersachsen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bargstedt (Niedersachsen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bargstedt (Niedersachsen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bargstedt (Niedersachsen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bargstedt (Niedersachsen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.