Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bliedersdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bliedersdorf liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 31 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bliedersdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 44 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bliedersdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bliedersdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 0.0 % | 31 | 180 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 34 | 46 |
| Landwirtschaft | 2,93 | 0.0 % | 1,4 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bliedersdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bliedersdorf liegt aktuell bei 44 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 stagnierte die Entwicklung zuletzt.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Rückgang um 8,7 % im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte von 46 €/m² auf 42 €/m² sanken. Dies beendete eine lange Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Wert von 34 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 46 €/m² führte. Besonders dynamisch verlief dabei die Periode von 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 9,7 %, 11,8 % und 7,9 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 16 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Auffällig war bereits der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 29,4 % sowie die temporäre Schwächephase 2008/2009 während der Finanzkrise, als die Werte um insgesamt 10,3 % zurückgingen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 44 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 2.9 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 3.5 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 4.8 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 5.0 |
| Dollern | 41 | 0.0 % | 6.9 |
| Guderhandviertel | 49 | 0.0 % | 7.1 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 7.3 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 7.9 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 8.3 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 8.6 |
| Mittelnkirchen | 47 | 0.0 % | 9.1 |
| Agathenburg | 39 | 0.0 % | 9.3 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 10.1 |
| Steinkirchen (Altes Land) | 40 | 0.0 % | 10.9 |
| Jork | 49 | 2.1 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bliedersdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bliedersdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bliedersdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bliedersdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bliedersdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bliedersdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bliedersdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bliedersdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bliedersdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.