Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Clenze 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Clenze liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Clenze entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Clenze wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Clenze werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 9 | 46 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 0.0 % | 0,85 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Clenze (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Clenze beträgt 12 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² zu verzeichnen, nachdem der Wert 2023 bei 11 €/m² stagnierte.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 4 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau von 12 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 2002 auf 2003, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 6 €/m² kletterte - eine Steigerung um 50,0 %. Nach einer längeren Stabilisierungsphase folgte 2008 ein temporärer Rückgang auf 7 €/m², bevor sich die Werte wieder erholten.
In den letzten Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach kontinuierlichen jährlichen Steigerungen von 2016 bis 2018 stagnierte der Wert bei 11 €/m² über drei Jahre hinweg. Der Anstieg auf 12 €/m² im Jahr 2021 wurde 2022 durch einen Rückfall auf 11 €/m² unterbrochen - ein Rückgang um 8,3 %. Seit 2024 hat sich der Bodenrichtwert wieder auf 12 €/m² stabilisiert und verharrt auf diesem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergen an der Dumme | 11 | 0.0 % | 6.9 |
| Schnega | 10 | 0.0 % | 7.9 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 9.4 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 10.4 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 10.4 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 12.3 |
| Wustrow (Wendland) | 12 | 0.0 % | 12.3 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 13.4 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 13.7 |
| Lüchow (Wendland) | 13 | 0.0 % | 15.8 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 17.2 |
| Bad Bodenteich | 17 | 0.0 % | 19.7 |
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 19.8 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 22.3 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 22.5 |
Sind die Grundstückspreise in Clenze mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Clenze sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Clenze gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Clenze kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Clenze gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Clenze?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Clenze zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Clenze
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Clenze:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.