Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Clenze 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Clenze liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Clenze entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Clenze wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Clenze werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 5.9 % | 10 | 46 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 11 | 11 |
| Landwirtschaft | 1,98 | 2.6 % | 0,85 | 4,15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Clenze (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Clenze liegt im Jahr 2026 bei 18 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 5,9 % entspricht. Diese Entwicklung setzt die Erholung der Vorjahre fort und erreicht damit wieder das Niveau von 2021.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 18 €/m². Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 12 €/m² auf 18 €/m² anstiegen, wobei das Jahr 2018 mit einem Sprung von 2 €/m² und 14,3 % den stärksten Einzelanstieg in diesem Zeitraum markierte. Ebenso bemerkenswert war der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 16 €/m² fiel, was einem Minus von 11,1 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren zwischen 2022 und 2026 zeigt sich ein volatileres Bild mit einer längeren Stagnationsphase von 2022 bis 2024, gefolgt von moderaten Zuwächsen in den Jahren 2025 und 2026 mit jeweils 1 €/m². Die langfristige Entwicklung wird durch wiederkehrende Schwankungen charakterisiert, wobei auch in früheren Jahren wie 2008 und 2011 temporäre Rückgänge von jeweils 9,1 % zu verzeichnen waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 18 €/m² | 5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergen an der Dumme | 19 | 5.6 % | 6.9 |
| Schnega | 18 | 5.9 % | 7.9 |
| Küsten | 18 | 0.0 % | 9.4 |
| Rosche | 27 | -3.6 % | 10.4 |
| Suhlendorf | 26 | 0.0 % | 10.4 |
| Zernien | 19 | 5.6 % | 12.3 |
| Wustrow (Wendland) | 18 | 0.0 % | 12.3 |
| Jameln | 19 | 5.6 % | 13.4 |
| Soltendieck | 27 | -3.6 % | 13.7 |
| Lüchow (Wendland) | 44 | 10.0 % | 15.8 |
| Dähre | 11 | 0.0 % | 16.0 |
| Oetzen | 26 | -3.7 % | 17.2 |
| Salzwedel | 29 | 0.0 % | 18.6 |
| Bad Bodenteich | 35 | -2.8 % | 19.7 |
| Dannenberg | 31 | 3.3 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Clenze mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Clenze sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Clenze gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Clenze kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Clenze gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Clenze?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Clenze zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Clenze
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Clenze:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Clenze erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Clenze werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Clenzes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Clenze sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Clenze werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Clenze wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Clenze wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Clenze befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de