Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Soltendieck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Soltendieck liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 29 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Soltendieck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Soltendieck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Soltendieck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 10 | 29 |
| Landwirtschaft | 2,18 | 2.3 % | 1 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Soltendieck (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Soltendieck liegt bei 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.
Die Bodenrichtwerte in Soltendieck bewegten sich über den gesamten Betrachtungszeitraum in einem niedrigen einstelligen bis niedrigen zweistelligen Bereich. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als die Werte von 6 €/m² auf 8 €/m² kletterten - ein Zuwachs von 33,3 %. In den Jahren 2017 und 2021 zeigten sich ebenfalls deutliche Anstiege mit 16,7 % beziehungsweise 13,3 %, wodurch die Werte auf 14 €/m² und später auf 17 €/m² stiegen.
Ein markanter Einbruch ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte um 11,8 % von 17 €/m² auf 15 €/m² sanken. Diese Korrektur wurde 2023 nicht weiter fortgesetzt, und 2024 folgte bereits wieder eine leichte Erholung. Über längere Phasen, insbesondere zwischen 2008 und 2013 sowie 2019 und 2020, blieben die Werte vollständig stabil. Die Gesamtentwicklung seit 2000 zeigt trotz einzelner Schwankungen einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Bodenteich | 17 | 0.0 % | 6.1 |
| Schnega | 10 | 0.0 % | 6.5 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 7.8 |
| Lüder | 15 | 0.0 % | 10.8 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 11.3 |
| Bergen an der Dumme | 11 | 0.0 % | 11.6 |
| Clenze | 12 | 0.0 % | 13.7 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 14.5 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 17.0 |
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 18.0 |
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 20.1 |
| Wittingen | 12 | 0.0 % | 20.7 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 21.1 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 22.8 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 23.0 |
Sind die Grundstückspreise in Soltendieck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Soltendieck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Soltendieck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Soltendieck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Soltendieck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Soltendieck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Soltendieck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Soltendieck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Soltendieck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.