Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüchow (Wendland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüchow (Wendland) liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lüchow (Wendland).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lüchow (Wendland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüchow (Wendland) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüchow (Wendland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 10 | 185 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 11 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,22 | 1.4 % | 0,9 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüchow (Wendland) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) liegt bei 14 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 13 €/m² auf 14 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig war der Sprung von 10 €/m² auf 12 €/m² im Jahr 2017, was einer Steigerung von 20,0 % entspricht und den stärksten Einzeljahresanstieg im betrachteten Zeitraum darstellt. Anschließend stieg der Wert 2018 weiter auf 13 €/m², bevor er zwei Jahre konstant blieb. Nach einem erneuten Anstieg auf 14 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang auf 13 €/m², bevor der Wert 2024 wieder das Niveau von 14 €/m² erreichte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 5 €/m² auf aktuell 14 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit dem außergewöhnlichen Anstieg von 40,0 % im Jahr 2003 von 5 €/m² auf 7 €/m². Die Jahre 2008 bis 2016 waren hingegen von einem moderaten Wachstum mit gelegentlichen Rückgängen geprägt, bevor ab 2017 eine beschleunigte Aufwärtsentwicklung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wustrow (Wendland) | 12 | 0.0 % | 7.3 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 7.4 |
| Trebel | 11 | 0.0 % | 9.0 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 9.6 |
| Gusborn | 11 | 0.0 % | 10.6 |
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 12.7 |
| Lemgow | 11 | 0.0 % | 13.6 |
| Clenze | 12 | 0.0 % | 15.8 |
| Bergen an der Dumme | 11 | 0.0 % | 17.8 |
| Gartow | 10 | 0.0 % | 17.8 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 18.9 |
| Dömitz | 16 | 0.0 % | 19.7 |
| Schnega | 10 | 0.0 % | 22.2 |
| Hitzacker | 13 | 0.0 % | 22.2 |
| Neu Kaliß | 15 | 0.0 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Lüchow (Wendland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüchow (Wendland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüchow (Wendland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüchow (Wendland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüchow (Wendland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lüchow (Wendland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüchow (Wendland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüchow (Wendland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüchow (Wendland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lüchow (Wendland) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lüchow (Wendland) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lüchow (Wendland)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 01.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lüchow (Wendland) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lüchow (Wendland) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lüchow (Wendland) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lüchow (Wendland) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de