Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hitzacker 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hitzacker liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 86 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hitzacker entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hitzacker wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hitzacker werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 9 | 86 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 9 | 16 |
| Landwirtschaft | 1,86 | 0.5 % | 1,25 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hitzacker (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hitzacker liegt aktuell bei 13 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 8,3 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Hitzacker entwickelten sich über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 kontinuierlich aufwärts, wobei der Wert von ursprünglich 4 €/m² auf 13 €/m² anstieg. Besonders markant waren die Zuwächse in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert 2002 um 25,0 % und 2003 um 20,0 % kletterte. Eine Unterbrechung des Aufwärtstrends gab es lediglich 2009 mit einem Rückgang auf 7 €/m², was einem Minus von 12,5 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach kontinuierlichen jährlichen Steigerungen von 2016 bis 2018 und einem weiteren Anstieg 2021 auf 13 €/m² folgte 2022 ein Rückgang auf 12 €/m². Der erneute Anstieg auf 13 €/m² im Jahr 2024 brachte den Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2021 zurück. Über die gesamte Periode von 2000 bis 2025 ergibt sich damit eine Vervielfachung des ursprünglichen Wertes um mehr als das Dreifache.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neu Darchau | 15 | 0.0 % | 8.3 |
| Amt Neuhaus | 9 | 0.0 % | 9.9 |
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 10.3 |
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 10.4 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 12.5 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 13.3 |
| Bleckede | 24 | 0.0 % | 15.0 |
| Vielank | 9 | 0.0 % | 15.1 |
| Gusborn | 11 | 0.0 % | 16.3 |
| Lübtheen | 15 | 0.0 % | 16.7 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 18.6 |
| Dömitz | 16 | 0.0 % | 18.8 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 19.2 |
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 20.0 |
| Malliß | 13 | 0.0 % | 21.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hitzacker mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hitzacker sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hitzacker gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hitzacker kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hitzacker gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hitzacker?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hitzacker zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hitzacker
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hitzacker:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.