Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ohne 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ohne liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 108 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ohne entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,6%.
Die Bodenrichtwerte für Ohne wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ohne werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 14.6 % | 12 | 108 |
| Landwirtschaft | 10 | 0.0 % | 6 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 0.0 % | 0,9 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ohne (2001-2026)
In Ohne liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 55 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (48 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 7 €/m² beziehungsweise 14,6 %. Dies ist zugleich die stärkste jährliche Zunahme im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 18 €/m² im Jahr 2000 auf 55 €/m² mehr als verdreifacht. Bis 2007 stieg er zunächst auf 32 €/m², wobei 2003 mit einem Plus von 26,3 % auf 24 €/m² der größte Einzelsprung dieser Phase verzeichnet wurde. Es folgte eine Seitwärtsphase zwischen 2008 und 2015 mit Werten zwischen 29 €/m² und 34 €/m², in der lediglich leichte Rückgänge von bis zu 6,2 % im Jahr 2008 auftraten.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach einem Anstieg auf 51 €/m² im Jahr 2021 (+8,5 %) sank der Wert 2022 um 9,8 % auf 46 €/m², den stärksten Rückgang der gesamten Reihe. Anschließend blieb er 2023 und 2024 unverändert bei 46 €/m², bevor 2025 ein Zuwachs von 4,3 % auf 48 €/m² und 2026 der deutliche Anstieg auf 55 €/m² folgten. Bereits zwischen 2016 und 2018 war der Wert mit Zuwächsen von 8,8 % und 13,5 % von 34 €/m² auf 45 €/m² gestiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 55 €/m² | 14.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Samern | 36 | 2.9 % | 3.1 |
| Wettringen | 90 | 2.3 % | 4.8 |
| Schüttorf | 125 | 4.2 % | 5.9 |
| Salzbergen | 100 | 0.0 % | 7.2 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 170 | 0.0 % | 7.8 |
| Ochtrup | 170 | 0.0 % | 9.4 |
| Bad Bentheim | 120 | 0.0 % | 11.9 |
| Quendorf | 24 | 4.3 % | 12.2 |
| Isterberg | 24 | 4.3 % | 12.7 |
| Rheine | 265 | 1.9 % | 13.3 |
| Emsbüren | 58 | 7.4 % | 14.3 |
| Engden | 26 | 8.3 % | 14.4 |
| Metelen | 100 | 5.3 % | 14.8 |
| Steinfurt | 185 | 2.8 % | 15.6 |
| Spelle | 105 | 5.0 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ohne mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ohne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ohne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ohne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ohne gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ohne?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ohne zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ohne
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ohne:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ohne erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ohne werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ohnes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ohne sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ohne werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ohne wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ohne wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ohne befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de