Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzbergen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzbergen liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Salzbergen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzbergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzbergen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 13 | 150 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 10 | 80 |
| Landwirtschaft | 9,97 | -9.1 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,9 | 1,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzbergen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Salzbergen beträgt aktuell 28 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Über den gesamten betrachteten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 10 €/m² auf 28 €/m², was einem Anstieg um 180 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,3 Prozent auf 14 €/m², der die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase moderater Steigerungen zwischen 2004 und 2016 folgte 2017 erneut ein deutlicher Sprung um 14,3 Prozent auf 24 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg auf 26 €/m² im Jahr 2018.
Die jüngste Entwicklung zeigt ein gemischtes Bild mit deutlichen Schwankungen: Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2021 auf den bisherigen Höchststand von 29 €/m² folgte 2022 ein Rückgang um 6,9 Prozent auf 27 €/m². Dieser Abwärtstrend setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 3,7 Prozent auf 26 €/m² fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 7,7 Prozent auf 28 €/m² eintrat. Die Stagnation im Jahr 2025 deutet auf eine Stabilisierung des Preisniveaus hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schüttorf | 47 | 0.0 % | 9.0 |
| Spelle | 32 | 0.0 % | 9.2 |
| Emsbüren | 26 | 0.0 % | 9.3 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 97 | 5.4 % | 9.5 |
| Rheine | 125 | 0.8 % | 10.4 |
| Wettringen | 62 | 0.0 % | 10.7 |
| Lünne | 26 | 0.0 % | 11.5 |
| Beesten | 25 | 0.0 % | 15.5 |
| Hörstel | 79 | 6.8 % | 16.1 |
| Schapen | 26 | 0.0 % | 16.2 |
| Ochtrup | 89 | 6.0 % | 16.6 |
| Bad Bentheim | 27 | 0.0 % | 16.8 |
| Messingen | 25 | 0.0 % | 17.7 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 19.5 |
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Salzbergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzbergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzbergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzbergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzbergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Salzbergen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzbergen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzbergen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzbergen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.