Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Bentheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Bentheim liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Bentheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bentheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bentheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 23 | 500 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 15 | 50 |
| Landwirtschaft | 10 | 0.0 % | 8,5 | 14 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Bentheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Bentheim liegt bei 28 €/m² und zeigt für 2025 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit einer Veränderung von 0,0 %. Dies folgt auf eine Erholung im Jahr 2024, als der Wert um 7,7 % auf 28 €/m² anstieg.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine bemerkenswert volatile Phase nach einer längeren Wachstumsperiode. Zwischen 2017 und 2021 erreichte der Bodenrichtwert mit 29 €/m² seinen historischen Höchststand, nachdem er von 24 €/m² kontinuierlich angestiegen war. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 14,3 % auf 24 €/m², der den stärksten jährlichen Zuwachs seit 2003 darstellte.
Der Zeitraum von 2022 bis 2023 markierte eine Trendwende mit rückläufigen Werten. Der Bodenrichtwert fiel zunächst um 6,9 % auf 27 €/m² und im Folgejahr nochmals um 3,7 % auf 26 €/m². Diese zweijährige Korrekturphase führte die Preise auf das Niveau von 2018 zurück. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf die aktuellen 28 €/m², was einer Steigerung um 180 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schüttorf | 47 | 0.0 % | 7.9 |
| Ochtrup | 89 | 6.0 % | 10.5 |
| Gronau (Westfalen) | 125 | 5.0 % | 12.8 |
| Wettringen | 62 | 0.0 % | 14.6 |
| Nordhorn | 43 | 0.0 % | 16.4 |
| Salzbergen | 28 | 0.0 % | 16.8 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 17.8 |
| Emsbüren | 26 | 0.0 % | 18.1 |
| Heek | 67 | 8.1 % | 18.6 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 97 | 5.4 % | 19.4 |
| Lage (Dinkel) | 23 | 0.0 % | 21.0 |
| Ahaus | 105 | 16.7 % | 24.2 |
| Neuenhaus | 28 | 0.0 % | 24.2 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 24.2 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 24.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Bentheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Bentheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Bentheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Bentheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Bentheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Bentheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Bentheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Bentheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Bentheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.