Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beindersheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beindersheim liegt bei 427 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beindersheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 427 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 408 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,7%.
Die Bodenrichtwerte für Beindersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beindersheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 427 | 4.7 % | 75 | 490 |
| Gewerbe | 93 | 0.0 % | 85 | 150 |
| Landwirtschaft | 3,95 | 0.0 % | 1,6 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beindersheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Beindersheim liegt im Jahr 2024 bei 408 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einer Steigerung um 16 €/m² oder 4,1 %, womit sich der Markt nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 weiter erholt.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Anstieg von 155 €/m² auf 408 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 163,2 % entspricht. Besonders auffällig ist der Zeitraum zwischen 2016 und 2021, in dem die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich anstiegen: Von 320 €/m² im Jahr 2016 kletterten die Werte auf den bisherigen Höchststand von 435 €/m² im Jahr 2021. Die stärksten Einzeljahre waren dabei 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % und 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 24,4 %.
Die jüngste Entwicklung ist durch einen markanten Einschnitt gekennzeichnet: Im Jahr 2022 fielen die Bodenrichtwerte um 42 €/m² oder 9,7 % auf 393 €/m², den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer weiteren minimalen Korrektur von 0,3 % im Jahr 2023 deutet der Wiederanstieg in 2024 auf eine Stabilisierung des Marktes hin. Die prognostizierte Entwicklung für 2026 mit 427 €/m² würde eine Fortsetzung des Erholungskurses bedeuten und sich dem vorherigen Höchststand von 2021 wieder annähern.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 435 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 393 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 392 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 408 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 427 €/m² | 4.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großniedesheim | 330 | 0.0 % | 2.1 |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 317 | 0.0 % | 2.5 |
| Heßheim | 359 | 0.0 % | 3.2 |
| Bobenheim-Roxheim | 394 | 0.0 % | 4.0 |
| Frankenthal (Pfalz) | 395 | 0.0 % | 4.1 |
| Gerolsheim | 269 | 0.0 % | 4.8 |
| Dirmstein | 327 | 0.0 % | 5.6 |
| Lambsheim | 361 | 0.0 % | 5.8 |
| Offstein | 221 | 0.0 % | 7.6 |
| Großkarlbach | 304 | 0.0 % | 8.1 |
| Maxdorf | 545 | 0.0 % | 8.9 |
| Worms | 334 | 0.0 % | 9.5 |
| Obrigheim (Pfalz) | 234 | 0.0 % | 9.8 |
| Birkenheide | 530 | 0.0 % | 9.9 |
| Ludwigshafen am Rhein | 358 | 0.0 % | 10.5 |
Sind die Grundstückspreise in Beindersheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beindersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beindersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beindersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beindersheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beindersheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beindersheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beindersheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beindersheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Beindersheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Pfalz-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Beindersheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Pfalz-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Beindersheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Beindersheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Pfalz-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Beindersheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Beindersheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Beindersheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Beindersheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de