Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedelsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedelsheim liegt bei 455 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 31,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Friedelsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 455 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 110 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 345 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 31,9%.
Die Bodenrichtwerte für Friedelsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedelsheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 455 | 31.9 % | 210 | 520 |
| Landwirtschaft | 5,9 | -20.3 % | 1,8 | 9,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedelsheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Friedelsheim liegt aktuell bei 455 €/m². Gegenüber dem Stand von 2024 mit 345 €/m² entspricht das einem Anstieg um 110 €/m² beziehungsweise 31,9 %. Der Wert hat sich damit seit dem Jahr 2000, als er 131 €/m² betrug, auf das rund 3,5-Fache erhöht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet, mit einzelnen Rückgängen. Einen ersten kräftigen Sprung verzeichnete der Wert 2003 mit +23,7 % auf 172 €/m². Rückgänge traten 2008 und 2009 sowie 2011 auf, wobei der Wert 2008 um 5,6 % auf 219 €/m² und 2009 um weitere 4,1 % auf 210 €/m² sank. Zwischen 2016 und 2018 stieg der Bodenrichtwert von 270 €/m² auf 326 €/m², mit einem Zuwachs von 11,9 % im Jahr 2017 als stärkstem Einzelwert dieser Phase.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 368 €/m² einen vorläufigen Höchststand, nachdem er seit 2019 durchgehend gestiegen war. 2022 folgte der deutlichste Rückgang der gesamten Zeitreihe um 36 €/m² beziehungsweise 9,8 % auf 332 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 mit 331 €/m² und einem moderaten Anstieg auf 345 €/m² im Jahr 2024 markiert der aktuelle Wert von 455 €/m² sowohl den stärksten absoluten als auch den stärksten relativen Zuwachs im gesamten betrachteten Zeitraum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 368 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 332 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 331 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 345 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 455 €/m² | 31.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gönnheim | 500 | 0.0 % | 2.2 |
| Ellerstadt | 440 | 0.0 % | 3.3 |
| Rödersheim-Gronau | 420 | 0.0 % | 3.4 |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 410 | 0.0 % | 3.6 |
| Erpolzheim | 410 | 0.0 % | 4.6 |
| Birkenheide | 545 | 0.0 % | 5.1 |
| Fußgönheim | 500 | 0.0 % | 5.4 |
| Kallstadt | 420 | 0.0 % | 5.7 |
| Hochdorf-Assenheim | 445 | 0.0 % | 5.9 |
| Wachenheim an der Weinstraße | 565 | 0.0 % | 5.9 |
| Meckenheim (Pfalz) | 455 | 0.0 % | 5.9 |
| Ruppertsberg | 430 | 0.0 % | 6.6 |
| Maxdorf | 570 | 0.0 % | 6.7 |
| Deidesheim | 511 | 0.0 % | 7.3 |
| Dannstadt-Schauernheim | 530 | 0.0 % | 7.8 |
Sind die Grundstückspreise in Friedelsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedelsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedelsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedelsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedelsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friedelsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedelsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedelsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedelsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Friedelsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Friedelsheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Friedelsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Friedelsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Friedelsheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Friedelsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Friedelsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Friedelsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de