Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gau-Bischofsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gau-Bischofsheim liegt bei 547 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 760 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gau-Bischofsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 547 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 52 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 495 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,5%.
Die Bodenrichtwerte für Gau-Bischofsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gau-Bischofsheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 547 | 10.5 % | 370 | 760 |
| Landwirtschaft | 4,95 | -1.0 % | 4,9 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gau-Bischofsheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gau-Bischofsheim liegt aktuell bei 547 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 495 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 52 €/m² bzw. 10,5 %. Damit liegt der Wert auf dem höchsten Stand des gesamten Beobachtungszeitraums.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 188 €/m² auf 547 €/m² erhöht und damit nahezu verdreifacht. Der stärkste Einzelanstieg wurde 2003 mit +24,1 % (von 199 auf 247 €/m²) verzeichnet. Zwischen 2007 und 2012 verlief die Entwicklung seitwärts bis leicht rückläufig, mit einem Höchstwert von 333 €/m² im Jahr 2007 und einem Tiefstand von 302 €/m² im Jahr 2009.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich eine überwiegend steigende Entwicklung. Von 2020 (493 €/m²) auf 2021 (528 €/m²) stieg der Wert um 7,1 %. Im Jahr 2022 folgte mit -9,7 % (auf 477 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums, gefolgt von einer Stagnation im Jahr 2023 (476 €/m²). Seit 2024 (495 €/m², +4,0 %) setzt sich der Aufwärtstrend fort und erreicht mit dem aktuellen Wert den Höchststand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 528 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 477 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 476 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 495 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 547 €/m² | 10.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Harxheim | 560 | 0.0 % | 1.3 |
| Lörzweiler | 460 | 0.0 % | 2.4 |
| Bodenheim | 611 | 0.0 % | 2.6 |
| Mommenheim | 460 | 0.0 % | 3.4 |
| Nackenheim | 519 | 0.0 % | 3.7 |
| Zornheim | 460 | 0.0 % | 4.8 |
| Klein-Winternheim | 525 | 0.0 % | 5.2 |
| Nierstein | 426 | 0.0 % | 5.5 |
| Selzen | 338 | 0.0 % | 5.5 |
| Nieder-Olm | 502 | 0.0 % | 5.8 |
| Hahnheim | 340 | 0.0 % | 6.9 |
| Sörgenloch | 350 | 0.0 % | 6.9 |
| Ober-Olm | 491 | 0.0 % | 7.2 |
| Mainz | 1.270 | 0.0 % | 7.4 |
| Trebur | 310 | 0.0 % | 7.5 |
Sind die Grundstückspreise in Gau-Bischofsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gau-Bischofsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gau-Bischofsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gau-Bischofsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gau-Bischofsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gau-Bischofsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gau-Bischofsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gau-Bischofsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gau-Bischofsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gau-Bischofsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gau-Bischofsheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gau-Bischofsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gau-Bischofsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gau-Bischofsheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gau-Bischofsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gau-Bischofsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gau-Bischofsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de