Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großmaischeid 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großmaischeid liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großmaischeid entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 95 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,2%.
Die Bodenrichtwerte für Großmaischeid wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großmaischeid werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 3.2 % | 30 | 120 |
| Gewerbe | 40 | 14.3 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 7.1 % | 0,95 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 13.6 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großmaischeid (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Großmaischeid liegt im Jahr 2024 bei 95 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 4 €/m² bzw. 4,4 %. Für 2026 wird in der vorliegenden Datenbasis bereits ein Wert von 98 €/m² ausgewiesen, was einer weiteren Steigerung von 3,2 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 95 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 68 €/m² auf 101 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 48,5 % innerhalb von sechs Jahren. Die stärksten jährlichen Anstiege in diesem Zeitraum wurden 2017 mit 12,2 % und 2016 mit 8,8 % verzeichnet.
Eine markante Unterbrechung dieses Aufwärtstrends zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10 €/m² auf 91 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit -9,9 %. Nach einer Stagnation in 2023 setzt ab 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Auffällig sind auch die frühen Jahre 2003 mit einem Sprung um 23,7 % sowie die Phase zwischen 2008 und 2009, in der der Wert vorübergehend um insgesamt 5 €/m² zurückging.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 101 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 91 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 91 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 95 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 98 €/m² | 3.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kleinmaischeid | 86 | 0.0 % | 2.4 |
| Nauort | 160 | 0.0 % | 4.2 |
| Dierdorf | 107 | 0.0 % | 5.6 |
| Dernbach (Neuwied) | 85 | 0.0 % | 5.6 |
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 6.4 |
| Anhausen | 149 | 0.0 % | 6.5 |
| Urbach (Westerwald) | 81 | 0.0 % | 7.3 |
| Bendorf | 236 | 0.0 % | 7.6 |
| Höhr-Grenzhausen | 175 | 0.0 % | 7.6 |
| Marienrachdorf | 79 | 0.0 % | 7.8 |
| Ransbach-Baumbach | 164 | 0.0 % | 7.9 |
| Raubach | 81 | 0.0 % | 8.2 |
| Mogendorf | 104 | 0.0 % | 8.2 |
| Selters (Westerwald) | 120 | 0.0 % | 8.8 |
| Weitersburg | 253 | 0.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Großmaischeid mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großmaischeid sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großmaischeid gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großmaischeid kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großmaischeid gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großmaischeid?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großmaischeid zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großmaischeid
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großmaischeid:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Großmaischeid erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Großmaischeid werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Großmaischeids. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Großmaischeid sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Großmaischeid werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Großmaischeid wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Großmaischeid wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Großmaischeid befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de