Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marienrachdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Marienrachdorf liegt bei 79 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Marienrachdorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Marienrachdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 71 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,3%.
Die Bodenrichtwerte für Marienrachdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Marienrachdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 79 | 11.3 % | 60 | 90 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,13 | 4.6 % | 1 | 1,75 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 12.5 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Marienrachdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Marienrachdorf liegt im Jahr 2024 bei 71 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Aufwärtsbewegung von 4,4 %. Diese Erholung folgt auf eine Phase der Stagnation, nachdem der Wert 2022 und 2023 jeweils bei 68 €/m² verharrte. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 27 €/m² nahezu verdreifacht.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 62 €/m² auf 75 €/m² kletterte und damit einen Höchststand erreichte. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,0 %, während der markanteste Rückgang im Jahr 2022 mit einem Minus von 9,3 % erfolgte. Diese Korrektur führte den Wert von 75 €/m² auf 68 €/m² zurück.
Die frühen Jahre des Betrachtungszeitraums zeigten noch moderate Schwankungen mit einzelnen Rückgängen, etwa 2008 und 2009 mit jeweils rund 4 % Minus. Ab 2013 etablierte sich jedoch ein kontinuierlicher Aufwärtstrend mit jährlichen Steigerungen zwischen 4,1 % und 12,7 %, der erst 2019 mit einer Nullveränderung und schließlich 2022 mit dem erwähnten Einbruch unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 75 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 68 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 68 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 71 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 79 €/m² | 11.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Selters (Westerwald) | 120 | 0.0 % | 3.8 |
| Dierdorf | 107 | 0.0 % | 4.1 |
| Herschbach | 113 | 0.0 % | 4.5 |
| Maxsain | 63 | 0.0 % | 6.0 |
| Raubach | 81 | 0.0 % | 6.5 |
| Mogendorf | 104 | 0.0 % | 7.1 |
| Großmaischeid | 98 | 0.0 % | 7.8 |
| Dernbach (Neuwied) | 85 | 0.0 % | 8.0 |
| Helferskirchen | 95 | 0.0 % | 8.1 |
| Siershahn | 124 | 0.0 % | 8.5 |
| Kleinmaischeid | 86 | 0.0 % | 8.5 |
| Puderbach | 99 | 0.0 % | 9.4 |
| Ransbach-Baumbach | 164 | 0.0 % | 9.7 |
| Steimel | 67 | 0.0 % | 9.8 |
| Ebernhahn | 111 | 0.0 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Marienrachdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Marienrachdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marienrachdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marienrachdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marienrachdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Marienrachdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marienrachdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marienrachdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marienrachdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Marienrachdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Marienrachdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Marienrachdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Marienrachdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Marienrachdorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Marienrachdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Marienrachdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Marienrachdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de