Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kleinmaischeid 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kleinmaischeid liegt bei 86 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kleinmaischeid entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 83 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Kleinmaischeid wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kleinmaischeid werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 86 | 3.6 % | 75 | 100 |
| Gewerbe | 45 | 40.6 % | 36 | 48 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 4.0 % | 0,95 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 25.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kleinmaischeid (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Kleinmaischeid liegt im Jahr 2024 bei 83 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 4 €/m², was einem Plus von 5,1 % entspricht. Für 2026 wird ein prognostizierter Wert von 86 €/m² ausgewiesen, was einer weiteren Zunahme von 3,6 % entsprechen würde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 31 €/m² auf 83 €/m², was einem Zuwachs von insgesamt 167,7 % gleichkommt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte in den Jahren 2016 bis 2018, als die Werte von 65 €/m² auf 78 €/m² anstiegen und damit in nur drei Jahren um insgesamt 20,0 % zulegten. Die Jahre 2017 und 2018 verzeichneten mit 10,8 % und 8,3 % die stärksten jährlichen Wachstumsraten der letzten Dekade.
Auffällig ist der Rückgang in den Jahren 2022 und 2023, bei dem der Bodenrichtwert zunächst um 9,1 % auf 80 €/m² und anschließend nochmals um 1,2 % auf 79 €/m² sank. Dieser Einbruch stellte die erste mehrjährige negative Entwicklung seit der Phase 2008 bis 2009 dar, als die Werte ebenfalls kurzfristig zurückgingen. Die Erholung im Jahr 2024 deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei das Vorkrisenniveau von 2021 mit 88 €/m² noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 88 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 80 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 79 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 83 €/m² | 5.1 % |
| 2026 | 86 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großmaischeid | 98 | 0.0 % | 2.4 |
| Dernbach (Neuwied) | 85 | 0.0 % | 3.8 |
| Anhausen | 149 | 0.0 % | 4.7 |
| Urbach (Westerwald) | 81 | 0.0 % | 5.1 |
| Dierdorf | 107 | 0.0 % | 5.3 |
| Nauort | 160 | 0.0 % | 5.8 |
| Raubach | 81 | 0.0 % | 7.0 |
| Rengsdorf | 211 | 0.0 % | 7.8 |
| Straßenhaus | 112 | 0.0 % | 7.9 |
| Oberhonnefeld-Gierend | 114 | 0.0 % | 8.3 |
| Bendorf | 236 | 0.0 % | 8.5 |
| Marienrachdorf | 79 | 0.0 % | 8.5 |
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 8.8 |
| Dürrholz | 67 | 0.0 % | 8.8 |
| Melsbach | 219 | 0.0 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kleinmaischeid mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kleinmaischeid sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kleinmaischeid gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kleinmaischeid kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kleinmaischeid gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kleinmaischeid?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kleinmaischeid zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kleinmaischeid
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kleinmaischeid:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kleinmaischeid erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kleinmaischeid werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kleinmaischeids. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kleinmaischeid sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kleinmaischeid werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kleinmaischeid wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kleinmaischeid wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kleinmaischeid befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de