Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gusenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gusenburg liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 17,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gusenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,2%.
Die Bodenrichtwerte für Gusenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gusenburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 17.2 % | 8 | 80 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 11 | 11 |
| Landwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,65 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gusenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gusenburg beträgt 68 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahreswert von 58 €/m² (2024) entspricht dies einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 17,2 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 22 €/m² auf 68 €/m² mehr als verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über die Jahre überwiegend aufwärtsgerichtet. Auffällig ist der kräftige Anstieg zu Beginn der 2000er Jahre, mit 26,1 % im Jahr 2003 als bis dahin stärkstem Jahreszuwachs. Nach dem Höchststand von 39 €/m² im Jahr 2007 sank der Wert 2008 um 7,7 % auf 36 €/m² und verharrte anschließend bis 2012 auf einem Niveau zwischen 35 und 37 €/m². Erst 2013 wurde mit 39 €/m² das Niveau von 2007 wieder erreicht.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein zweigeteiltes Bild. Von 2020 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert von 57 €/m² auf 61 €/m² (+7,0 %), bevor er 2022 um 9,8 % auf 55 €/m² zurückging, den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 auf 58 €/m² (+5,5 %) und legte bis 2026 auf 68 €/m² zu, der höchste Wert der gesamten Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2026 | 68 €/m² | 17.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hermeskeil | 85 | 0.0 % | 3.6 |
| Reinsfeld | 85 | 0.0 % | 4.8 |
| Kell am See | 75 | 0.0 % | 5.6 |
| Osburg | 180 | 0.0 % | 9.7 |
| Malborn | 50 | 0.0 % | 10.2 |
| Schillingen | 71 | 0.0 % | 11.1 |
| Brücken (Birkenfeld) | 31 | 0.0 % | 13.2 |
| Thomm | 135 | 0.0 % | 14.3 |
| Thalfang | 50 | 0.0 % | 15.0 |
| Pluwig | 150 | 0.0 % | 15.3 |
| Zerf | 68 | 0.0 % | 16.1 |
| Gusterath | 140 | 0.0 % | 16.3 |
| Waldrach | 142 | 0.0 % | 16.5 |
| Fell | 165 | 0.0 % | 16.9 |
| Pellingen | 155 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Gusenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gusenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gusenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gusenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gusenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gusenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gusenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gusenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gusenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gusenburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gusenburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gusenburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gusenburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gusenburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gusenburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gusenburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gusenburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de