Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hochstetten-Dhaun 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hochstetten-Dhaun liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 20,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hochstetten-Dhaun entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 39 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20,5%.
Die Bodenrichtwerte für Hochstetten-Dhaun wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hochstetten-Dhaun werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 20.5 % | 8 | 80 |
| Gewerbe | 17 | 13.3 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 0,75 | 13.6 % | 0,5 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hochstetten-Dhaun (2001-2026)
In Hochstetten-Dhaun liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 47 €/m². Gegenüber dem Vorwert aus dem Jahr 2024 von 39 €/m² entspricht das einem Anstieg um 8 €/m² beziehungsweise 20,5 %. Damit hat sich der Bodenrichtwert seit dem Jahr 2000, als er bei 14 €/m² lag, mehr als verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet. Ein erster markanter Sprung zeigt sich im Jahr 2003 mit einem Plus von 26,7 % auf 19 €/m². Rückgänge blieben die Ausnahme: In den Jahren 2008 und 2009 sank der Wert zunächst um 7,7 % und dann um 4,2 % auf 23 €/m². Anschließend stagnierte der Bodenrichtwert von 2010 bis 2012 bei 25 €/m² und stieg danach bis 2016 moderat auf 30 €/m².
In den letzten Jahren beschleunigte sich der Anstieg deutlich. Von 2016 bis 2021 stieg der Wert von 30 €/m² auf 41 €/m², mit einem Zuwachs von 13,3 % im Jahr 2017 als stärkstem Einzelschritt dieser Phase. Im Jahr 2022 folgte ein Rückgang um 9,8 % auf 37 €/m², der bis 2023 unverändert blieb. Ab 2024 setzte wieder ein Anstieg auf 39 €/m² ein, bevor der Wert in der jüngsten Fortschreibung mit 20,5 % die höchste relative Zunahme im gesamten Betrachtungszeitraum erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2026 | 47 €/m² | 20.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Simmertal | 73 | 0.0 % | 3.0 |
| Kirn | 59 | 0.0 % | 4.0 |
| Merxheim | 63 | 0.0 % | 4.3 |
| Hennweiler | 33 | 0.0 % | 5.3 |
| Monzingen | 74 | 0.0 % | 6.9 |
| Meddersheim | 83 | 0.0 % | 8.4 |
| Gemünden (Hunsrück) | 56 | 0.0 % | 10.8 |
| Bad Sobernheim | 105 | 0.0 % | 10.9 |
| Bockenau | 77 | 0.0 % | 13.2 |
| Rhaunen | 44 | 0.0 % | 13.5 |
| Staudernheim | 70 | 0.0 % | 13.5 |
| Waldböckelheim | 115 | 0.0 % | 14.7 |
| Idar-Oberstein | 54 | 0.0 % | 15.2 |
| Meisenheim | 105 | 0.0 % | 16.0 |
| Odernheim am Glan | 85 | 0.0 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hochstetten-Dhaun mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hochstetten-Dhaun sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hochstetten-Dhaun gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hochstetten-Dhaun kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hochstetten-Dhaun gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hochstetten-Dhaun?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hochstetten-Dhaun zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hochstetten-Dhaun
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hochstetten-Dhaun:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hochstetten-Dhaun erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hochstetten-Dhaun werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hochstetten-Dhauns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hochstetten-Dhaun sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hochstetten-Dhaun werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hochstetten-Dhaun wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hochstetten-Dhaun wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hochstetten-Dhaun befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de