Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jugenheim in Rheinhessen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
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Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jugenheim in Rheinhessen liegt bei 365 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jugenheim in Rheinhessen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 365 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 350 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Jugenheim in Rheinhessen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jugenheim in Rheinhessen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 365 | 4.3 % | 240 | 390 |
| Gewerbe | 122 | 0.0 % | 120 | 125 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 23.3 % | 2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jugenheim in Rheinhessen (2001-2026)
In Jugenheim in Rheinhessen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 365 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 350 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 15 €/m² beziehungsweise 4,3 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 133 €/m² auf das 2,7-Fache erhöht.
Die Entwicklung verlief über die Jahre überwiegend aufwärtsgerichtet, mit zwei Phasen besonders starker Zuwächse. Zwischen 2002 und 2003 stieg der Bodenrichtwert von 141 €/m² auf 175 €/m², was mit 24,1 % die höchste jährliche Steigerung im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Eine zweite Wachstumsphase folgte ab 2016, in der der Wert von 252 €/m² im Jahr 2015 auf 331 €/m² im Jahr 2018 zulegte, mit einem Jahreszuwachs von 11,7 % im Jahr 2017 als Spitzenwert dieser Phase. Rückgänge traten 2008 und 2009 mit -5,5 % und -4,1 % auf, danach stagnierte das Niveau bis 2012 bei rund 225 €/m².
In den letzten Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 373 €/m² sein Maximum. Darauf folgte 2022 der stärkste Rückgang des Beobachtungszeitraums um 36 €/m² beziehungsweise -9,7 % auf 337 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung im Jahr 2023 mit 336 €/m² stieg der Wert 2024 wieder um 4,2 % auf 350 €/m² und liegt aktuell bei 365 €/m². Das Höchstniveau von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht und liegt rund 2,1 % über dem aktuellen Wert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 373 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 337 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 336 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 350 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 365 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Partenheim | 325 | 0.0 % | 1.6 |
| Stadecken-Elsheim | 510 | 0.0 % | 4.2 |
| Saulheim | 375 | 0.0 % | 4.6 |
| Schwabenheim an der Selz | 358 | 0.0 % | 4.9 |
| Appenheim | 305 | 0.0 % | 5.5 |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 252 | 0.0 % | 5.7 |
| Essenheim | 544 | 0.0 % | 6.5 |
| Wörrstadt | 370 | 0.0 % | 6.9 |
| Wallertheim | 210 | 0.0 % | 7.3 |
| Udenheim | 272 | 0.0 % | 7.4 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 7.4 |
| Gau-Algesheim | 431 | 0.0 % | 8.0 |
| Gau-Bickelheim | 180 | 0.0 % | 8.4 |
| Nieder-Olm | 502 | 0.0 % | 8.4 |
| Schornsheim | 250 | 0.0 % | 8.6 |
Sind die Grundstückspreise in Jugenheim in Rheinhessen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jugenheim in Rheinhessen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jugenheim in Rheinhessen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jugenheim in Rheinhessen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jugenheim in Rheinhessen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jugenheim in Rheinhessen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jugenheim in Rheinhessen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jugenheim in Rheinhessen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jugenheim in Rheinhessen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jugenheim in Rheinhessen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Jugenheim in Rheinhessen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Jugenheim in Rheinhessens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Jugenheim in Rheinhessen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jugenheim in Rheinhessen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Jugenheim in Rheinhessen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Jugenheim in Rheinhessen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Jugenheim in Rheinhessen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de