Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kaltenengers 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kaltenengers liegt bei 410 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 435 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kaltenengers entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 410 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 380 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,9%.
Die Bodenrichtwerte für Kaltenengers wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kaltenengers werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 410 | 7.9 % | 260 | 435 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 80 | 80 |
| Landwirtschaft | 4,2 | 5.0 % | 4 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kaltenengers (2001-2026)
In Kaltenengers liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 410 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 380 €/m² entspricht das einem Anstieg um 30 €/m² beziehungsweise 7,9 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000, als der Bodenrichtwert noch 144 €/m² betrug.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht. Einem ersten kräftigen Anstieg von 153 €/m² im Jahr 2002 auf 190 €/m² im Jahr 2003 (+24,2 %) folgte bis 2007 eine weitere Aufwärtsentwicklung auf 255 €/m². In den Jahren 2008 und 2009 gaben die Werte leicht auf 241 €/m² beziehungsweise 232 €/m² nach, bevor sie sich bis 2015 auf einem Niveau zwischen 244 €/m² und 274 €/m² bewegten.
In den letzten fünf bis zehn Jahren zeigt sich eine deutliche Dynamik. Von 2015 bis 2018 stieg der Bodenrichtwert von 274 €/m² auf 360 €/m², wobei 2017 mit +11,7 % der größte prozentuale Zuwachs dieser Phase verzeichnet wurde. Nach einem Höchststand von 405 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang des Betrachtungszeitraums mit -39 €/m² (-9,6 %) auf 366 €/m². Nach der Stagnation 2023 (365 €/m²) erholte sich der Wert 2024 auf 380 €/m² (+4,1 %) und übertraf mit dem aktuellen Stand erstmals das Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 405 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 366 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 365 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 380 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 410 €/m² | 7.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sankt Sebastian | 375 | 0.0 % | 1.2 |
| Urmitz | 382 | 0.0 % | 1.4 |
| Mülheim-Kärlich | 355 | 0.0 % | 3.8 |
| Niederwerth | 256 | 0.0 % | 4.2 |
| Bendorf | 236 | 0.0 % | 4.8 |
| Weitersburg | 290 | 0.0 % | 5.8 |
| Weißenthurm | 202 | 0.0 % | 6.1 |
| Kettig | 288 | 0.0 % | 6.4 |
| Neuwied | 245 | 0.0 % | 6.5 |
| Vallendar | 302 | 0.0 % | 7.2 |
| Urbar (Koblenz) | 277 | 0.0 % | 7.4 |
| Koblenz | 530 | 0.0 % | 7.4 |
| Nauort | 160 | 0.0 % | 8.5 |
| Bassenheim | 360 | 0.0 % | 8.7 |
| Saffig | 180 | 0.0 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kaltenengers mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kaltenengers sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kaltenengers gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kaltenengers kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kaltenengers gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kaltenengers?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaltenengers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kaltenengers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kaltenengers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kaltenengers erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kaltenengers werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kaltenengerss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kaltenengers sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kaltenengers werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kaltenengers wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kaltenengers wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kaltenengers befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de